2к + Комната для прислуги | Высокая доходность | Премиальное расположение — Аль Сатва, Дубай

На продажу

2к + Комната для прислуги | Высокая доходность | Премиальное расположение

2спальни 2 ванных 1294 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Garden City 2, расположенном в сердце Аль-Сатвы, представляет собой привлекательный вариант как для семей, так и для инвесторов. Общая площадь составляет 1 294 ft² (≈ 120 m²). Объект предлагается в формате off-plan с гибкими условиями рассрочки платежей. Квартира готовится к сдаче и предназначена для тех, кто ценит удобство и функциональность в одном из наиболее развивающихся жилых районов Дубая.

Просторная гостиная и столовая зона наполнены естественным светом и создают комфортное пространство для повседневной жизни. Современная кухня оснащена встроенной мебелью, а две полноценные ванные комнаты обеспечивают удобство для всех членов семьи. Спальни оборудованы встроенными шкафами, а наличие комнаты для прислуги добавляет функциональности. Планировка разработана с учётом потребностей современной семьи, обеспечивая оптимальное использование пространства.

Garden City 2 занимает стратегически выгодное положение в центральной части Дубая. Жилой комплекс находится в непосредственной близости от шоссе Шейх Заид и всего в нескольких минутах от Даунтаун Дубая. Район хорошо связан с ключевыми ориентирами города: всего в двух минутах езды от музея Museum of the Future и в шаговой доступности от торговых центров, ресторанов и парков. Превосходная транспортная доступность облегчает передвижение по городу как на личном транспорте, так и на общественном.

Проект разработан с расчётом на долгосрочный потенциал аренды и привлекает инвесторов благодаря спросу на жилые помещения в центральных районах Дубая. Низкие коммунальные расходы и высокий потенциал доходности от аренды делают это предложение интересным для тех, кто ищет баланс между комфортной жизнью и финансовой выгодой. Квартира снабжена современными удобствами и системами безопасности, что подчёркивает её готовность к немедленному заселению по завершении строительства.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC0.9 км · 11 мин пешком
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.6 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall2.6 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.7 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 899 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 75 960
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 37 980
VAT на комиссию (5%)AED 1 899
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 027 589

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 326
Сумма кредита
AED 1 424 250
Переплата
AED 1 073 557
Итого за весь срок
AED 2 972 557

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Сатва. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 783
Доход в год
AED 105 395
Окупаемость
≈ 18.0 лет

О проекте

Garden City 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71693995363
Реф объектаAS-138893
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерElena Gerasimchik
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Аль Сатва

Проекты в районе

Новостройки в Аль Сатва

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос