2 спальни + комната для прислуги | Без кондиционера | Рядом с метро — Аль Сатва, Дубай

На продажу

2 спальни + комната для прислуги | Без кондиционера | Рядом с метро

2спальни 4 ванных 1291 ft² 1парковка

Описание

Квартира с двумя спальнями в престижном проекте Garden City 2 в Аль-Саттве — идеальный выбор для семей и инвесторов, ищущих современное жильё в одном из самых динамичных районов Дубая. Площадь составляет 1 291 ft² (≈ 120 m²). Квартира предлагается без отделки и находится на этапе строительства, что позволяет гибко организовать внутреннее пространство в соответствии с личными предпочтениями.

Планировка включает просторную гостиную-столовую со светлыми окнами, современную кухню открытого типа и две спальни. К спальням примыкают четыре санузла, включая ванные комнаты для использования в спальнях и гостевую зону. Предусмотрены встроенные шкафы для хранения и отдельная комната для персонала — практичное решение для семьи или сдачи в аренду.

Garden City 2 расположен в Аль-Саттве — историческом и удобном для жизни районе, всего в нескольких минутах от шейха Зайда и Даунтауна Дубая. Местоположение обеспечивает быстрый доступ к торговым центрам, учебным учреждениям, паркам и общественному транспорту, что особенно важно для семей с детьми.

Проект разработан с учётом потребностей современных жителей и инвесторов. Гибкие условия рассрочки делают покупку доступнее. Квартира обладает потенциалом доходности от аренды благодаря сильному спросу на рынке краткосрочной и долгосрочной сдачи в этом районе, что привлекает как end-user'ов, так и портфельных инвесторов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC0.9 км · 11 мин пешком
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.6 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall2.6 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.7 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 899 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 75 960
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 37 980
VAT на комиссию (5%)AED 1 899
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 027 589

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 326
Сумма кредита
AED 1 424 250
Переплата
AED 1 073 557
Итого за весь срок
AED 2 972 557

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Сатва. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 783
Доход в год
AED 105 395
Окупаемость
≈ 18.0 лет

О проекте

Garden City 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71693998435
Реф объектаAS-138898
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMohamad Chamseddine
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Аль Сатва

Проекты в районе

Новостройки в Аль Сатва

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос