Просторная | Новостройка | Рядом с метро — Аль Сатва, Дубай

На продажу

Просторная | Новостройка | Рядом с метро

2спальни 3 ванных 1090 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Waha Living расположена в динамичном районе Аль-Сатва в Дубае. Это готовое к заселению жилое пространство площадью 1 090 ft² (≈ 101 м²) с 3 ванными комнатами предназначено для профессионалов и инвесторов, ценящих современный образ жизни в хорошо связанном районе города.

Квартира спроектирована с открытой планировкой и функциональной компоновкой помещений. Кухня оснащена встроенными приборами, спальни дополнены встроенными шкафами и гардеробными. Из квартиры открывается вид на дорогу. Помещение расположено на высоком этаже с прямым доступом на лифте, оборудовано центральной системой кондиционирования и отдельными кондиционерами в жилых зонах. Приватный балкон служит дополнительной зоной отдыха.

Waha Living — это закрытое охраняемое сообщество в сердце Аль-Сатвы, известного своей связанностью с городской инфраструктурой. Метростанции находятся в шаговой доступности, что обеспечивает удобство коммутирования по городу. Квартира включает закрытое парковочное место в гараже. Сообщество интегрировано с торговыми центрами, ресторанами и культурными учреждениями района.

Проект Waha Living ориентирован на создание уравновешенной среды обитания с приоритетом на безопасность, доступность и премиум-уровень комфорта. Помещение предлагается без внутренней отделки и мебели, что позволяет будущему собственнику реализовать собственное видение интерьера. Эта квартира привлекает как владельцев, ищущих стабильное вложение в активный микрорайон Дубая, так и конечных пользователей, готовых воспользоваться благоустроенной общественной инфраструктурой и спокойной районной атмосферой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC1.4 км · 2 мин на машине
  • City Walk2.8 км · 5 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3.2 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall3.3 км · 6 мин на машине
  • Burj Khalifa3.4 км · 6 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.2 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 493 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 99 720
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 49 860
VAT на комиссию (5%)AED 2 493
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 656 773

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 930
Сумма кредита
AED 1 869 750
Переплата
AED 1 409 362
Итого за весь срок
AED 3 902 362

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Сатва. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 530
Доход в год
AED 138 362
Окупаемость
≈ 18.0 лет

О проекте

Waha Living

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71740873261
Реф объектаAS-170145
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерNathalie Donfack Tsueti
BRN брокера936966
Похожие объекты

Ещё в Аль Сатва

Проекты в районе

Новостройки в Аль Сатва

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос