Просторная | Удачная планировка | Новостройка — Аль Сатва, Дубай

На продажу

Просторная | Удачная планировка | Новостройка

2спальни 3 ванных 1094 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в престижном комплексе Waha Living, расположенная в оживлённом районе Аль-Сатва Дубая. Недвижимость площадью 1 094 ft² (≈ 102 m²) готова к заселению и представляет собой идеальный выбор для профессионалов и инвесторов, ищущих современный образ жизни в хорошо связанном городском окружении.

Планировка включает 2 спальни и 3 ванные комнаты. Апартамент отличается просторной гостиной с открытой концепцией, полностью оборудованной кухней и встроенными шкафами для хранения. Приватный балкон ориентирован на дорогу и обеспечивает удобную работу с естественным освещением. Помещение расположено на высоком этаже с лифтовым доступом; во всех зонах предусмотрена центральная система кондиционирования и индивидуальные кондиционеры. Апартамент поставляется в небелом состоянии.

Комплекс Waha Living находится в центре Аль-Сатвы, динамичного района с отличной транспортной доступностью. До ближайших станций метро можно добраться за несколько минут, что обеспечивает удобный коммутинг по городу. Район хорошо развит с точки зрения инфраструктуры и предлагает множество вариантов для работы и отдыха.

Проект разработан с фокусом на гармоничное сочетание комфорта, безопасности и доступности. Закрытый охраняемый периметр с круглосуточной системой безопасности обеспечивает защиту жилья. Вилла может служить как основным местом проживания, так и привлекательным объектом для инвестирования благодаря высокому спросу в районе и потенциалу доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC1.4 км · 2 мин на машине
  • City Walk2.8 км · 5 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3.2 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall3.3 км · 6 мин на машине
  • Burj Khalifa3.4 км · 6 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.2 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 426 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 97 040
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 48 520
VAT на комиссию (5%)AED 2 426
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 585 686

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 637
Сумма кредита
AED 1 819 500
Переплата
AED 1 371 485
Итого за весь срок
AED 3 797 485

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Сатва. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 220
Доход в год
AED 134 643
Окупаемость
≈ 18.0 лет

О проекте

Waha Living

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71740874605
Реф объектаAS-161830
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAymon Ansari
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Аль Сатва

Проекты в районе

Новостройки в Аль Сатва

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос