Свободна | Фригольд | Готово к заселению | 2br + Комната для прислуги — Аль Сатва, Дубай

На продажу

Свободна | Фригольд | Готово к заселению | 2br + Комната для прислуги

2спальни 4 ванных 1333 ft² 1парковка

Описание

Двухспальная квартира с комнатой для прислуги в проекте Garden City 2, расположенная в престижном сообществе Аль Сатва. Площадь составляет 1 333 ft² (≈ 124 m²). Объект предлагается на продажу без отделки. Высокий этаж обеспечивает приватность и естественное освещение, панорамные виды на город открываются с балкона.

Планировка отличается просторностью и функциональностью. Две спальни с собственными ванными комнатами, четыре санузла в целом, отдельная комната для персонала с приватной ванной — такое сочетание редко встречается на рынке. Закрытая кухня с естественным светом, просторная гостиная и столовая, балкон с открытыми видами на город. Центральное кондиционирование, система охлаждения включена в плату содержания.

Здание представляет собой низкоэтажный комплекс с элегантным главным лобби, круглосуточной охраной и видеонаблюдением, скоростными лифтами и паркингом. Район располагает пешеходной доступностью к супермаркетам и кафе. От объекта всего две минуты до шоссе Шейха Зайда — ключевой транспортной артерии города. Даунтаун Дубай и торговый центр Dubai Mall находятся в десяти минутах езды, пляж Ла-Мер — в девяти, международный аэропорт — в десяти минутах. Вблизи расположены Музей будущего и городские парки.

Garden City 2 — проект, разработанный с учётом спроса на универсальные жилые пространства в центральных районах Дубая. Гибкие условия рассрочки при покупке делают объект доступным для широкого круга покупателей. Редкое предложение в зоне ограниченного предложения и высокого спроса — квартира с четырьмя ванными комнатами и комнатой для прислуги обладает потенциалом как для личного проживания, так и для генерирования дохода от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC0.9 км · 11 мин пешком
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.6 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall2.6 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.7 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 985 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 79 400
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 39 700
VAT на комиссию (5%)AED 1 985
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 118 835

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 703
Сумма кредита
AED 1 488 750
Переплата
AED 1 122 175
Итого за весь срок
AED 3 107 175

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Сатва. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 181
Доход в год
AED 110 168
Окупаемость
≈ 18.0 лет

О проекте

Garden City 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71693992195
Реф объектаAS-138937
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерMohamad Chamseddine
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Аль Сатва

Проекты в районе

Новостройки в Аль Сатва

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос