Эксклюзивный | 2 спальни + комната для прислуги | Без платежей за охлаждение — Аль Сатва, Дубай

На продажу

Эксклюзивный | 2 спальни + комната для прислуги | Без платежей за охлаждение

2спальни 4 ванных 1489 ft² 1парковка

Описание

Двухспальная квартира в проекте Garden City 2 расположена в привлекательном микрорайоне Аль Сатва, предлагая идеальное сочетание современного комфорта и удобного расположения. Площадь квартиры составляет 1 489 ft² (≈ 138 m²). Объект представлен в формате off-plan с гибкими условиями рассрочки, что делает его доступным вариантом как для семей, так и для инвесторов, ищущих перспективное вложение в растущем жилом комплексе.

Квартира спроектирована с учётом функциональности и современных стандартов жилья. Просторная гостиная и столовая залиты естественным светом, что создаёт уютную атмосферу для повседневной жизни. Современная кухня оборудована встроенными шкафами для удобного хранения, а четыре санузла обеспечивают удобство всех членов семьи. Наличие комнаты для помощницы — практичное решение для больших семей. Встроенные гардеробные в спальнях позволяют оптимально использовать пространство. Квартира поставляется в необорудованном виде, что дает возможность персонализировать интерьер в соответствии с личными предпочтениями.

Микрорайон Аль Сатва — одна из самых востребованных жилых зон Дубая, обеспечивающая отличную транспортную доступность. От квартиры легко добраться до шоссе Шейх Зайда и района Даунтаун Дубай, что занимает всего несколько минут. В пешей доступности находятся школы, супермаркеты, парки и остановки общественного транспорта, что особенно важно для семей с детьми.

Garden City 2 — современный жилой комплекс, разработанный с фокусом на качество жизни и экономическую целесообразность. Проект пользуется значительным спросом на рынке аренды, что подтверждает его инвестиционный потенциал. Гибкая система рассрочки платежей делает приобретение недвижимости более доступным для российских покупателей, планирующих как личное проживание, так и размещение капитала в стабильный жилой сегмент.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC0.9 км · 11 мин пешком
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.6 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall2.6 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.7 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 88 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 44 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 346 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 646
Сумма кредита
AED 1 650 000
Переплата
AED 1 243 721
Итого за весь срок
AED 3 443 721

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Сатва. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 175
Доход в год
AED 122 100
Окупаемость
≈ 18.0 лет

О проекте

Garden City 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71693990563
Реф объектаAS-138908
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерFadi Mohamed Waleed Ibrahim
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Аль Сатва

Проекты в районе

Новостройки в Аль Сатва

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос