Просторная квартира | 2+ комната для прислуги | Рядом метро — Аль Сатва, Дубай

На продажу

Просторная квартира | 2+ комната для прислуги | Рядом метро

2спальни 2 ванных 1273 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в Garden City Tower 2, расположенная в Jumeirah Garden City на территории Al Satwa в Дубае. Проект находится в стадии развития и предлагает редкую возможность приобретения готовых к заселению нефurnished единиц в одном из самых динамичных районов города. Общая площадь составляет 1 273 ft² (≈ 118 m²). Квартира идеально подходит как для инвесторов, так и для конечных пользователей, ищущих современное жилье в центральной части Дубая.

Планировка предусматривает две просторные спальни с ванными комнатами, гостевой санузел, служебную комнату с собственной ванной, а также закрытую кухню. Квартира дополнена щедро размерными балконами, центральным кондиционированием воздуха и располагается в здании без чиллера, что обеспечивает экономию на коммунальных платежах.

Garden City 2 расположена в уникальном месте — на территории Jumeirah Garden City, между Sheikh Zayed Road и Al Wasl Road, в районе без наземного транспорта. Всего в 10 минутах находятся Dubai Mall и Dubai International Airport, La Mer Beach в 9 минутах, Jumeirah Beach — в 20 минутах. Район также известен близостью к Museum of the Future и паркам сообщества.

Проект разработан компанией Meraas и представляет собой современное архитектурное решение, сочетающее элементы люкса, коммерции и отдыха в единую городскую экосистему. Здание оснащено элегантным лобби, системой видеонаблюдения, круглосуточной охраной, подземной парковкой и высокоскоростными лифтами. Гибкие условия рассрочки платежей делают приобретение доступным для различных категорий покупателей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC0.9 км · 11 мин пешком
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.6 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall2.6 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.7 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 890 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 75 600
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 37 800
VAT на комиссию (5%)AED 1 890
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 018 040

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 287
Сумма кредита
AED 1 417 500
Переплата
AED 1 068 469
Итого за весь срок
AED 2 958 469

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Сатва. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 741
Доход в год
AED 104 895
Окупаемость
≈ 18.0 лет

О проекте

Garden City 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71693995171
Реф объектаAS-152601
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерDarine Alyamani
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Аль Сатва

Проекты в районе

Новостройки в Аль Сатва

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос