Современная городская жизнь | 3 спальни + комната для прислуги | Высокая рентабельность — Аль Сатва, Дубай

На продажу

Современная городская жизнь | 3 спальни + комната для прислуги | Высокая рентабельность

3спальни 5 ванных 1714 ft²

Описание

Трехкомнатная квартира в Garden City Tower 2, расположенная в Jumeirah Garden City, Al Satwa, Дубай. Проект находится в статусе строительства, что позволяет инвестировать на ранних этапах развития. Общая площадь квартиры составляет 1 714 ft² (≈ 159 м²). В состав помещения входят три спальни, пять ванных комнат, включая en-suite в каждой спальне, гостевую ванную, а также комнату для прислуги с собственной ванной. Квартира поставляется в незаполненном состоянии, что дает возможность индивидуальной отделки в соответствии с предпочтениями владельца.

Планировка предусматривает закрытую кухню, просторные балконы и систему центрального кондиционирования. Здание оборудовано системой охлаждения без централизованного чиллера, что снижает операционные затраты. Высокие потолки и продуманное расположение окон создают ощущение простора и естественной освещенности во всех жилых зонах.

Jumeirah Garden City — это современный жилой комплекс, разработанный компанией Meraas в пределах Аль Сатвы, между проспектами Sheikh Zayed Road и Al Wasl Road. Территория свободна от автомобильного транспорта, что обеспечивает безопасность и комфорт для жителей. Сообщество интегрирует жилые, коммерческие и развлекательные зоны в единый экосистему городского образа жизни. Расстояния до ключевых достопримечательностей минимальны: 10 минут до Dubai Mall, 9 минут до пляжа La Mer, 20 минут до Jumeirah Beach и 10 минут до международного аэропорта Дубая.

Garden City Tower 2 является частью амбициозного мастер-плана Meraas, направленного на создание новых стандартов городского комфорта и инфраструктуры. Проект предоставляет гибкие условия рассрочки для покупателей, заинтересованных в долгосрочном владении или инвестировании в растущий район Дубая. Архитектурное решение и функциональность делают эту квартиру привлекательной как для семей, ищущих просторное жилье, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в развивающемся микрорайоне.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC0.9 км · 11 мин пешком
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.6 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall2.6 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.7 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 940 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 117 600
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 58 800
VAT на комиссию (5%)AED 2 940
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 132 090

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 890
Сумма кредита
AED 2 205 000
Переплата
AED 1 662 063
Итого за весь срок
AED 4 602 063

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Сатва. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 598
Доход в год
AED 163 170
Окупаемость
≈ 18.0 лет

О проекте

Garden City 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71693994115
Реф объектаAS-134225
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерNadia Awile
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Аль Сатва

Проекты в районе

Новостройки в Аль Сатва

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос