Просторная | Новостройка | Встроенная техника — Аль Сатва, Дубай

На продажу

Просторная | Новостройка | Встроенная техника

Студия 1 ванных 404 ft²

Описание

Студия в проекте Waha Living, расположенная в сердце Дубая, предлагает современный комфорт и стильное городское жилье. Площадь составляет 404 ft² (≈ 38 m²), квартира полностью готова к заселению. Пространство идеально подходит для молодых профессионалов, пар и инвесторов, ищущих компактное жилье в хорошо связанной части города.

Студия отличается просторным и светлым интерьером с панорамными окнами от пола до потолка, обеспечивающими обильное естественное освещение и открывающими впечатляющие городские виды. Современная кухня открытого типа полностью оборудована, что обеспечивает удобство повседневной жизни. Спальная зона гармонично интегрирована в единое пространство, один санузел, встроенные системы хранения дополняют функциональность планировки.

Проект расположен в одном из наиболее доступных районов Дубая с отличной транспортной связностью. До станции метро World Trade Centre — 10 минут пешком, до Museum of the Future — 10 минут, до Dubai World Trade Centre и DIFC — по 8 минут. City Walk находится в 5 минутах ходьбы, Coca-Cola Arena — также в 5 минутах, The Dubai Mall и Burj Khalifa — в 9 минутах. Комплекс расположен в 7 минутах от La Mer и в 12 минутах от Dubai International Airport.

Waha Living — современный жилой комплекс, разработанный с учетом потребностей жителей нового Дубая. Архитектура и внутреннее оформление отражают современный подход к городской жизни, с вниманием к качеству отделки и функциональности пространства. Квартира предлагается в незаставленном виде, что позволяет новому собственнику реализовать собственную концепцию дизайна.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC1.4 км · 2 мин на машине
  • City Walk2.8 км · 5 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3.2 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall3.3 км · 6 мин на машине
  • Burj Khalifa3.4 км · 6 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.2 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 899 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 35 960
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 17 980
VAT на комиссию (5%)AED 899
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 965 539

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 942
Сумма кредита
AED 674 250
Переплата
AED 508 230
Итого за весь срок
AED 1 407 230

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Сатва. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 158
Доход в год
AED 49 895
Окупаемость
≈ 18.0 лет

О проекте

Waha Living

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71740870093
Реф объектаAS-170683
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAhmed Ben Saad
Похожие объекты

Ещё в Аль Сатва

Проекты в районе

Новостройки в Аль Сатва

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос