На продажу

Квартира с 1 спальней в Vita Residencia, Аль Суфух

Подлинная перепродажа | Просторная планировка | Открытая кухня

1спальни 2 ванных 81 m² Меблирован

Описание

Квартира с одной спальней в Vita Residencia, расположенная в престижном районе Аль-Софух, предлагает идеальный баланс между спокойствием и удобством городской жизни. Площадь 867 ft² (≈ 81 м²) включает просторную спальню, две современные ванные комнаты и открывает вид на улицу Шейха Зайда. Объект полностью меблирован с высококачественной отделкой и готов к немедленному заселению или сдаче в аренду.

Квартира отличается продуманной планировкой со светлыми и функциональными пространствами. Стильный интерьер с современными материалами создает комфортную атмосферу для профессионалов и молодых пар. Балкон с видом на Шейх Зайд дополняет жилой площадь естественным светом и свежим воздухом.

Vita Residencia находится в одном из самых перспективных районов Дубая, всего в нескольких минутах от Дубай Марины, Палм Джумейры и торгового центра Mall of the Emirates. Район сочетает тихую, спокойную атмосферу с быстрым доступом ко всем городским удобствам. До побережья — всего несколько минут на автомобиле, а рядом расположены кафе, рестораны высокой кухни, школы и центры здоровья. Близость к Бурдж Аль-Арабу и прямой доступ к Шейх Зайду обеспечивают удобство передвижения по городу.

Проект построен с учетом высоких стандартов качества и дизайна. Квартира полностью готова к проживанию и представляет собой привлекательный вариант как для собственного использования, так и для инвестирования. Потенциал доходности от аренды делает эту недвижимость интересной для инвесторов, ищущих стабильный доход в одном из самых динамичных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates2.2 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah2.7 км · 5 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.1 км · 7 мин на машине
  • Dubai Marina Mall5.7 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6.1 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.2 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 34 620 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 384 800
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 692 400
VAT на комиссию (5%)₽ 34 620
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 37 001 856

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 151 789
Сумма кредита
₽ 25 965 000
Переплата
₽ 19 571 641
Итого за весь срок
₽ 54 191 641

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Суфух. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 148 289
Доход в год
₽ 1 779 468
Окупаемость
≈ 19.5 лет

О проекте

Vita Residencia

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71241993485
Реф объектаAS-166032
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерAhmad Injadat
BRN брокера71177
Похожие объекты

Ещё в Аль Суфух

Проекты в районе

Новостройки в Аль Суфух

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос