Подлинная перепродажа | Просторная планировка | Открытая кухня — Аль Суфух, Дубай

На продажу

Подлинная перепродажа | Просторная планировка | Открытая кухня

1спальни 2 ванных 867 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в Vita Residencia, расположенная в престижном районе Аль-Софух, предлагает идеальный баланс между спокойствием и удобством городской жизни. Площадь 867 ft² (≈ 81 м²) включает просторную спальню, две современные ванные комнаты и открывает вид на улицу Шейха Зайда. Объект полностью меблирован с высококачественной отделкой и готов к немедленному заселению или сдаче в аренду.

Квартира отличается продуманной планировкой со светлыми и функциональными пространствами. Стильный интерьер с современными материалами создает комфортную атмосферу для профессионалов и молодых пар. Балкон с видом на Шейх Зайд дополняет жилой площадь естественным светом и свежим воздухом.

Vita Residencia находится в одном из самых перспективных районов Дубая, всего в нескольких минутах от Дубай Марины, Палм Джумейры и торгового центра Mall of the Emirates. Район сочетает тихую, спокойную атмосферу с быстрым доступом ко всем городским удобствам. До побережья — всего несколько минут на автомобиле, а рядом расположены кафе, рестораны высокой кухни, школы и центры здоровья. Близость к Бурдж Аль-Арабу и прямой доступ к Шейх Зайду обеспечивают удобство передвижения по городу.

Проект построен с учетом высоких стандартов качества и дизайна. Квартира полностью готова к проживанию и представляет собой привлекательный вариант как для собственного использования, так и для инвестирования. Потенциал доходности от аренды делает эту недвижимость интересной для инвесторов, ищущих стабильный доход в одном из самых динамичных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates2.2 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah2.7 км · 5 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.1 км · 7 мин на машине
  • Dubai Marina Mall5.8 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6.1 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.2 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 60 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 30 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 603 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 577
Сумма кредита
AED 1 125 000
Переплата
AED 847 991
Итого за весь срок
AED 2 347 991

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Суфух. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 425
Доход в год
AED 77 100
Окупаемость
≈ 19.5 лет

О проекте

Vita Residencia

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71241993485
Реф объектаAS-166032
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерAhmad Injadat
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Аль Суфух

Проекты в районе

Новостройки в Аль Суфух

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос