На продажу

Квартира с 1 спальней в Al Bahia 2, Аль Суфух

Просторная | Меблирована | С балконом | Высокая доходность

1спальни 2 ванных 91 m² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Al Bahia 2, расположенном в районе Al Sufouh, готова к заселению. Площадь составляет 976 ft² (≈ 91 м²). Квартира полностью меблирована и в настоящий момент сдается в аренду, что подтверждает её потенциал как для проживания, так и для инвестиций.

Планировка предусматривает открытую гостиную, объединённую с обеденной зоной, что создаёт просторное и светлое пространство. Спальня оборудована встроенными шкафами для удобного хранения. Две ванные комнаты обслуживают все зоны квартиры. Современная кухня включает встроенную бытовую технику. Квартира выходит на большой балкон, обеспечивающий дополнительное пространство и естественное освещение.

Al Sufouh — хорошо развитый жилой район с удобным доступом к ключевым локациям Дубая. Район находится в непосредственной близости от Dubai Marina и пляжей, что привлекает как жителей, так и инвесторов. Прямое соседство с оживленными торговыми и ресторанными зонами делает жизнь в сообществе комфортной и многогранной.

Al Bahia 2 — современный жилой проект, спроектированный с учетом потребностей активных жителей Дубая. Комплекс предлагает стильные резиденции с качественной отделкой и простым доступом к основным достопримечательностям эмирата. Сообщество оснащено собственной инфраструктурой и демонстрирует хорошую связь с остальной частью города.

Квартира идеально подходит как для личного использования и семейного комфорта, так и для долгосрочного инвестирования с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates2.2 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah2.7 км · 5 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.1 км · 7 мин на машине
  • Dubai Marina Mall5.8 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6.1 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.1 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 36 048 375
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 441 946
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 720 973
VAT на комиссию (5%)₽ 36 051
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 38 517 381

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 158 051
Сумма кредита
₽ 27 036 281
Переплата
₽ 20 379 141
Итого за весь срок
₽ 56 427 516

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Суфух. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 154 407
Доход в год
₽ 1 852 886
Окупаемость
≈ 19.5 лет

О проекте

Al Bahia 2

Застройщик: Deyaar · с 2002

О застройщике

Deyaar

Основанная в 2002 году с уставным капиталом AED 18,38 млн, компания Deyaar за последнее десятилетие стремительно развивалась и стала одной из ведущих компаний-застройщиков в регионе. Помимо своего присутствия в Business...

Все проекты Deyaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7113976415
Реф объектаAS-170209
Last Update29 сентября 2026 г.
БрокерMustafa Mokhtar Mokhtar Mohamed Aly
BRN брокера74396
Похожие объекты

Ещё в Аль Суфух

Проекты в районе

Новостройки в Аль Суфух

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос