На продажу

Квартира с 1 спальней в Al Bahia 2, Аль Суфух

Просторная | Меблирована | С балконом | Высокий ROI

1спальни 2 ванных 86 m² Меблирован

Описание

Квартира с одной спальней в жилом комплексе Al Bahia 2, расположенном в районе Al Sufouh. Объект площадью 927 ft² (≈ 86 m²) полностью меблирован и готов к заселению. Квартира состоит из одной спальни, двух ванных комнат и просторной гостиной, открытой планировки. Текущая сдача в аренду подтверждает привлекательность объекта для инвесторов.

Планировка предусматривает современный дизайн интерьера с открытой зоной гостиной и столовой, встроенными шкафами для хранения и оборудованной кухней с встроенной техникой. Балкон большого размера обеспечивает дополнительное пространство для отдыха и естественное освещение помещения. Внимание уделено качеству отделки и функциональности каждой зоны квартиры.

Al Bahia 2 — современный жилой комплекс в Al Sufouh, район, отличающийся удобным расположением в западной части Дубая. От комплекса близко до пляжей и Dubai Marina, что делает локацию привлекательной как для проживания, так и для инвестиций. Район хорошо интегрирован в город с достаточным выбором магазинов, ресторанов и сервисов.

Проект разработан с учётом потребностей современных жителей и инвесторов, предлагая стильные квартиры с качественными материалами и финишной отделкой. Комплекс оснащен инфраструктурой для комфортного проживания и располагает хорошей связностью с главными направлениями города. Меблированный статус и текущая сдача в аренду подтверждают потенциал доходности от сдачи в аренду для инвесторов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates2.2 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah2.7 км · 5 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.1 км · 7 мин на машине
  • Dubai Marina Mall5.8 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6.1 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.1 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 34 216 008
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 368 644
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 684 322
VAT на комиссию (5%)₽ 34 228
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 36 573 237

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 150 018
Сумма кредита
₽ 25 662 006
Переплата
₽ 19 343 253
Итого за весь срок
₽ 53 559 261

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Суфух. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 146 559
Доход в год
₽ 1 758 703
Окупаемость
≈ 19.5 лет

О проекте

Al Bahia 2

Застройщик: Deyaar · с 2002

О застройщике

Deyaar

Основанная в 2002 году с уставным капиталом AED 18,38 млн, компания Deyaar за последнее десятилетие стремительно развивалась и стала одной из ведущих компаний-застройщиков в регионе. Помимо своего присутствия в Business...

Все проекты Deyaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7113976388
Реф объектаAS-170192
Last Update29 сентября 2026 г.
БрокерMustafa Mokhtar Mokhtar Mohamed Aly
BRN брокера74396
Похожие объекты

Ещё в Аль Суфух

Проекты в районе

Новостройки в Аль Суфух

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос