Полностью меблирована | Высокий ROI | Перепродажа — Аль Суфух, Дубай

На продажу

Полностью меблирована | Высокий ROI | Перепродажа

2спальни 3 ванных 1303 ft² Меблирован

Описание

Квартира с 2 спальнями в премиальном жилом комплексе Vita Residencia, расположенном в престижном районе Аль-Суфух 1, Дубай. Площадь 1 303 ft² (≈ 121 m²), три современные ванные комнаты. Квартира полностью меблирована и готова к заселению. Объект предлагается на продажу.

Просторная планировка квартиры максимально использует естественное освещение благодаря продуманной архитектуре и высоким потолкам. Две спальни и три ванные комнаты обеспечивают комфортное проживание для семьи или профессионала. Интерьер оформлен в современном стиле с использованием качественных материалов отделки и люксовых фитингов. Балконные пространства ориентированы для оптимального использования света и естественной циркуляции воздуха.

Vita Residencia расположена в стратегически выгодном положении на линии Шейх-Зайда. От квартиры до Дубай Марины — порядка 10 минут, до Палм Джумейры — примерно 15 минут. Район отличается редким сочетанием близости к городским удобствам и спокойной атмосферы. Пляжи Дубая находятся в шаговой доступности, что позволяет быстро добраться до развлечений и морского побережья.

Комплекс построен под высокие стандарты премиальной недвижимости и привлекает как семейных резидентов, так и инвесторов благодаря удачному местоположению и потенциалу доходности от аренды. Развитая инфраструктура окрестностей включает образовательные учреждения, торговые центры, рестораны и велнес-центры, что делает район привлекательным для различных категорий покупателей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates2.2 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah2.7 км · 5 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.1 км · 7 мин на машине
  • Dubai Marina Mall5.8 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6.1 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.2 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 214 522
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 88 581
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 44 290
VAT на комиссию (5%)AED 2 215
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 361 308

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 709
Сумма кредита
AED 1 660 892
Переплата
AED 1 251 930
Итого за весь срок
AED 3 466 452

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Суфух. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 486
Доход в год
AED 113 826
Окупаемость
≈ 19.5 лет

О проекте

Vita Residencia

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71241993533
Реф объектаAS-121153
Last Update16 июня 2026 г.
БрокерFadi Alkhatib
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Аль Суфух

Проекты в районе

Новостройки в Аль Суфух

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос