На продажу

Квартира с 2 спальнями в Vita Residencia, Аль Суфух

Подлинная перепродажа | Высокий ROI | Полностью меблирована

2спальни 3 ванных 205 m² Меблирован

Описание

Квартира с 2 спальнями в премиальном проекте Vita Residencia, расположенная в престижном сообществе Аль Суфух 1, Дубай. Недвижимость площадью 2 202 ft² (≈ 205 m²) полностью меблирована и готова к заселению. Квартира предлагает вид на сообщество и идеально подходит для инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом доходности от аренды в стратегически важном районе.

Просторная планировка включает две спальни и три современные ванные комнаты. Апартамент отличается светлым интерьером, выполненным в стиле contemporary, с высокими потолками и качественной отделкой. Полная меблировка предполагает наличие комфортной мебели и роскошных элементов декора, что обеспечивает готовность к немедленному проживанию или сдаче в аренду.

Vita Residencia расположена в центре одного из самых востребованных районов Дубая — Аль Суфух 1. Сообщество находится всего в нескольких минутах от Dubai Marina, Палм Джумейры и шоссе Sheikh Zayed Road, что обеспечивает быстрый доступ ко всем ключевым деловым и развлекательным зонам города. Недалеко находятся лучшие пляжи Дубая, кафе, школы и центры здоровья.

Аль Суфух 1 известен сбалансированным сочетанием спокойствия и городской доступности. Район предоставляет редкую возможность жить в изолированной, но полностью современной среде, сохраняя при этом непосредственную близость к центральным достопримечательностям и инфраструктуре Дубая. Квартира идеально подходит для семей, профессионалов и инвесторов, ищущих качественную недвижимость в стратегически выгодном месте.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates2.2 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah2.7 км · 5 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.1 км · 7 мин на машине
  • Dubai Marina Mall5.7 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6.1 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.2 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 65 362 260
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 614 479
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 307 251
VAT на комиссию (5%)₽ 65 363
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 69 619 389

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 286 576
Сумма кредита
₽ 49 021 695
Переплата
₽ 36 951 089
Итого за весь срок
₽ 102 313 349

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Суфух. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 279 968
Доход в год
₽ 3 359 620
Окупаемость
≈ 19.5 лет

О проекте

Vita Residencia

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71638117545
Реф объектаAS-121126
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерMustafa Mokhtar Mokhtar Mohamed Aly
BRN брокера74396
Похожие объекты

Ещё в Аль Суфух

Проекты в районе

Новостройки в Аль Суфух

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос