На продажу

Квартира с 2 спальнями в Vita Residencia, Аль Суфух

Высокий этаж | Просторная | Вторичный рынок | Высокий ROI

2спальни 3 ванных 132 m² Меблирован

Описание

Элегантная двухспальная квартира в Vita Residencia расположена в престижном районе Аль-Суфух — одном из самых желанных микрорайонов Дубая. Квартира готова к заселению и представляет собой идеальный вариант как для проживания, так и для инвестирования. Общая площадь составляет 1 418 ft² (≈ 132 m²), в наличии 2 спальни и 3 ванные комнаты.

Интерьер квартиры полностью меблирован с использованием стильных и качественных отделочных материалов. Планировка тщательно продумана для максимального удобства. Квартира расположена на верхних этажах, что обеспечивает панорамный вид на Шейх-Зайед-роуд. Современный дизайн пространства сочетает элегантность с функциональностью, делая жилье комфортным для повседневной жизни.

Vita Residencia занимает привилегированное положение в Аль-Суфухе с быстрым доступом к ключевым районам Дубая. Дубай-Марина расположена всего в нескольких минутах езды, как и Палм-Джумейра. Район предлагает спокойную атмосферу при полной близости к городским удобствам. Жилой комплекс находится рядом с пляжами, кафе, школами и торговыми центрами.

Vita Residencia — это проект, сочетающий современную архитектуру с премиальным уровнем отделки и обслуживания. Квартира предлагает высокий потенциал доходности от аренды, что привлекает инвесторов, ищущих стабильный доход. Объект подходит как для семей, стремящихся к престижному образу жизни в сердце Дубая, так и для инвесторов, желающих расширить портфель в одном из самых динамичных районов эмирата.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates2.2 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah2.7 км · 5 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.1 км · 7 мин на машине
  • Dubai Marina Mall5.7 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6.1 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.2 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 57 266 165
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 290 644
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 145 322
VAT на комиссию (5%)₽ 57 261
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 61 029 428

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 251 079
Сумма кредита
₽ 42 949 624
Переплата
₽ 32 374 143
Итого за весь срок
₽ 89 640 309

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Суфух. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 245 290
Доход в год
₽ 2 943 481
Окупаемость
≈ 19.5 лет

О проекте

Vita Residencia

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71241993590
Реф объектаAS-138827
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерFadi Alkhatib
BRN брокера45316
Похожие объекты

Ещё в Аль Суфух

Проекты в районе

Новостройки в Аль Суфух

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос