На продажу

Квартира с 2 спальнями в Vita Residencia, Аль Суфух

Оригинальная перепродажа | Премиальное место расположения | Высокий ROI

2спальни 3 ванных 138 m² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Vita Residencia, расположенном в престижном районе Аль-Суфоух 1, Дубай. Площадь 1 483 ft² (≈ 138 м²), 3 современные ванные комнаты, готов к заселению. Объект предлагается на продажу и привлекает внимание инвесторов благодаря стратегическому расположению и потенциалу доходности от аренды.

Просторная планировка квартиры спроектирована с учётом максимального использования естественного света. Интерьер отличается высокой отделкой и современными материалами. Большие окна открывают виды на Burj Al Arab и городской горизонт Дубая, создавая элегантное пространство для проживания и отдыха. Балкон дополняет композицию жилого помещения.

Vita Residencia расположена в Аль-Суфухе 1 — спокойном, но хорошо связанном с городом районе. Шейх Зайд роуд проходит неподалёку, обеспечивая быстрый доступ к Даунтаун Дубай и другим деловым центрам. До Дубай Марины и Палм Джумейры — несколько минут на автомобиле. Район сочетает близость к пляжам, развитую инфраструктуру с кафе, школами и торговыми центрами.

Vita Residencia — премиальный жилой проект, разработанный с фокусом на комфорт и современный образ жизни. Сочетание удобства расположения, архитектурного качества и инвестиционного потенциала делает это предложение интересным как для семей и профессионалов, так и для инвесторов, ищущих стабильный доход от сдачи в аренду на динамичном рынке Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates2.2 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah2.7 км · 5 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.1 км · 7 мин на машине
  • Dubai Marina Mall5.7 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6.1 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.2 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 56 490 470
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 259 624
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 129 812
VAT на комиссию (5%)₽ 56 500
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 60 206 442

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 247 678
Сумма кредита
₽ 42 367 852
Переплата
₽ 31 935 621
Итого за весь срок
₽ 88 426 091

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Суфух. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 241 968
Доход в год
₽ 2 903 610
Окупаемость
≈ 19.5 лет

О проекте

Vita Residencia

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71241993491
Реф объектаAS-138813
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерFadi Alkhatib
BRN брокера45316
Похожие объекты

Ещё в Аль Суфух

Проекты в районе

Новостройки в Аль Суфух

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос