На продажу

Квартира с 2 спальнями в Vita Residencia, Аль Суфух

Высокий этаж | Полностью меблирована | Свободна

2спальни 3 ванных 1303 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с двумя спальнями в премиальном проекте Vita Residencia, расположенная в престижном сообществе Аль-Суфух, Дубай. Площадь 1 303 ft² (≈ 121 m²), готова к заселению. Три современные ванные комнаты, полная мебелировка. Идеальный вариант для инвесторов, семей и профессионалов, ищущих стратегическое расположение у Шейх-Зайед-роуд с потенциалом доходности от аренды.

Просторная планировка квартиры наполнена естественным светом и отличается высокой отделкой. Каждая комната продумана с вниманием к деталям, спальни обеспечивают удобство для семьи или сдачи в наём. Ванные комнаты оборудованы современной сантехникой и премиальными материалами. Полная мебелировка и люкс фурнитура создают готовый к немедленному проживанию интерьер.

Vita Residencia занимает ключевое положение в Аль-Суфухе — одном из самых динамичных районов Дубая. До Дубай Марины — примерно 10 минут на машине, до Палм Джумейры — около 15 минут, до городского пляжа — пешком. Район сочетает близость к море, доступ к Шейх-Зайед-роуд и спокойную, благоустроенную атмосферу. Вокруг расположены кафе, учебные учреждения, розничные центры и объекты оздоровления.

Vita Residencia — результат тщательной архитектурной проработки, воплощающий концепцию элегантного городского жилья с фокусом на комфорт и статус. Проект предназначен для тех, кто ценит баланс между активной городской жизнью и личным спокойствием. Комбинация готовности к заселению, полной мебелировки и расположения делает объект привлекательным как для собственного проживания, так и для инвестиционного портфеля.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates2.2 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah2.7 км · 5 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.1 км · 7 мин на машине
  • Dubai Marina Mall5.7 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6.1 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.2 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 279 655
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 91 186
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 45 593
VAT на комиссию (5%)AED 2 280
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 430 414

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 995
Сумма кредита
AED 1 709 741
Переплата
AED 1 288 752
Итого за весь срок
AED 3 568 407

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Суфух. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 765
Доход в год
AED 117 174
Окупаемость
≈ 19.5 лет

О проекте

Vita Residencia

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71241993575
Реф объектаAS-121155
Last Update20 сентября 2026 г.
БрокерFadi Alkhatib
BRN брокера45316
Похожие объекты

Ещё в Аль Суфух

Проекты в районе

Новостройки в Аль Суфух

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос