Культовое | Люкс | Инвестиционное предложение | На 550k ниже запрашиваемой цены — Аль Суфух, Дубай

На продажу

Культовое | Люкс | Инвестиционное предложение | На 550k ниже запрашиваемой цены

2спальни 3 ванных 1459 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в ультралюксовом проекте DAMAC Casa, расположенном в престижной части Аль-Суфух, предлагает исключительное небесное проживание с видом на панораму города и море. Площадь составляет 1 459 ft² (≈ 135 m²). Резиденция находится на низком этаже и создана в стиле современного минимализма с водно-вдохновленным дизайном. Объект предлагается к продаже в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки платежа. Квартира не меблирована и готовится к вводу в эксплуатацию в ближайшие периоды.

Пространство включает 2 спальни и 3 ванные комнаты, организованные по открытой планировке. Кухня в современном стиле с премиальной отделкой органично интегрирована в жилую зону. Большие окна от пола до потолка обеспечивают беспрепятственный вид на линию горизонта и побережье. Щедрое пространство балкона создает идеальное место для отдыха и наслаждения видами.

Башня расположена в сердце Аль-Суфуха, обеспечивая быстрый доступ к Шейх-Зейд-роуд и Палм-Джумейре. Расстояние до Дубай-Марины составляет несколько минут, международный аэропорт находится в 20 минутах езды. Проект также обеспечивает удобную связь с Медиа-Сити и Даунтаун-Дубай.

DAMAC Casa — новейший проект ультралюкса, разработанный застройщиком DAMAC с акцентом на премиальный сервис и архитектурное совершенство. Проект предусматривает гибкую схему оплаты для инвесторов и конечных пользователей, стремящихся обрести резиденцию в одном из самых инновационных жилых комплексов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Выход к пляжу

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah2.3 км · 4 мин на машине
  • Dubai Marina Mall3 км · 5 мин на машине
  • The Beach JBR3.2 км · 6 мин на машине
  • Mall of the Emirates5 км · 9 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah5.2 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15.9 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 140 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 70 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 726 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 345
Сумма кредита
AED 2 625 000
Переплата
AED 1 978 647
Итого за весь срок
AED 5 478 647

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Суфух. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 992
Доход в год
AED 179 900
Окупаемость
≈ 19.5 лет

О проекте

DAMAC Casa

Застройщик: DAMAC · с 2002

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71570512397
Реф объектаAS-142356
Last Update16 июня 2026 г.
БрокерKostas Sausdravas
Похожие объекты

Ещё в Аль Суфух

Проекты в районе

Новостройки в Аль Суфух

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос