На продажу

Квартира с 3 спальнями в Vita Residencia, Аль Суфух

Полностью отремонтирована | Вид на море и Бурж Халифа

3спальни 4 ванных 196 m² Меблирован 2парковки Вид на море

Описание

Трёхкомнатная квартира в Аль-Суфухе, Дубай, расположенная в престижном закрытом комплексе Vita Residencia разработки Abyaar. Площадь 2 111 ft² (≈ 196 m²), 4 ванные комнаты. Объект готов к заселению. Меблирована.

Квартира отличается просторной планировкой с открытой кухней, оснащённой встроенной бытовой техникой и вместительными системами хранения. Все спальни дополнены встроенными шкафами. Просторный балкон ориентирован на море и дворец, откуда открывается панорамный вид на Burj Al Arab и Atlantis. Интерьеры полностью отремонтированы и переоборудованы с использованием высокотехнологичных материалов. К квартире прилагаются две крытые парковочные места и отдельное хранилище.

Vita Residencia — закрытый гейтированный комплекс с контролируемым входом в лобби. Сообщество ориентировано на семейный образ жизни и включает спортивный зал, бассейн, зону отдыха, детскую игровую площадку и доступ на крышу. Аль-Суфух — одна из классических прибрежных зон Дубая с хорошей доступностью к торговым и развлекательным центрам города.

Объект подходит для семей, ищущих готовое решение в благоустроенной гейтированной общине с видом на ключевые ориентиры Дубая и полным набором семейных удобств.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates2.2 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah2.7 км · 5 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.1 км · 7 мин на машине
  • Dubai Marina Mall5.7 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6.1 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.2 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 113 092 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 523 680
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 261 840
VAT на комиссию (5%)₽ 113 092
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 120 260 648

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 495 843
Сумма кредита
₽ 84 819 000
Переплата
₽ 63 934 028
Итого за весь срок
₽ 177 026 028

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Суфух. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 484 411
Доход в год
₽ 5 812 929
Окупаемость
≈ 19.5 лет

О проекте

Vita Residencia

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71241993566
Реф объектаAS-168729
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерMaral Aghazadehayoubi
BRN брокера85923
Похожие объекты

Ещё в Аль Суфух

Проекты в районе

Новостройки в Аль Суфух

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос