Полностью отремонтирована | Вид на море и Бурж Халифа — Аль Суфух, Дубай

На продажу

Полностью отремонтирована | Вид на море и Бурж Халифа

3спальни 4 ванных 2111 ft² Меблирован 2парковки Вид на море

Описание

Трёхкомнатная квартира в Аль-Суфухе, Дубай, расположенная в престижном закрытом комплексе Vita Residencia разработки Abyaar. Площадь 2 111 ft² (≈ 196 m²), 4 ванные комнаты. Объект готов к заселению. Меблирована.

Квартира отличается просторной планировкой с открытой кухней, оснащённой встроенной бытовой техникой и вместительными системами хранения. Все спальни дополнены встроенными шкафами. Просторный балкон ориентирован на море и дворец, откуда открывается панорамный вид на Burj Al Arab и Atlantis. Интерьеры полностью отремонтированы и переоборудованы с использованием высокотехнологичных материалов. К квартире прилагаются две крытые парковочные места и отдельное хранилище.

Vita Residencia — закрытый гейтированный комплекс с контролируемым входом в лобби. Сообщество ориентировано на семейный образ жизни и включает спортивный зал, бассейн, зону отдыха, детскую игровую площадку и доступ на крышу. Аль-Суфух — одна из классических прибрежных зон Дубая с хорошей доступностью к торговым и развлекательным центрам города.

Объект подходит для семей, ищущих готовое решение в благоустроенной гейтированной общине с видом на ключевые ориентиры Дубая и полным набором семейных удобств.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates2.2 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah2.7 км · 5 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.1 км · 7 мин на машине
  • Dubai Marina Mall5.8 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6.1 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.2 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 196 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 98 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 210 600

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 21 484
Сумма кредита
AED 3 675 000
Переплата
AED 2 770 105
Итого за весь срок
AED 7 670 105

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Суфух. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 20 988
Доход в год
AED 251 860
Окупаемость
≈ 19.5 лет

О проекте

Vita Residencia

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71241993566
Реф объектаAS-168729
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерMaral Aghazadehayoubi
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Аль Суфух

Проекты в районе

Новостройки в Аль Суфух

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос