Прайм-локация | Shell & Core — Аль Суфух, Дубай

В аренду

Прайм-локация | Shell & Core

Студия 0 ванных 8986 ft²

Описание

Офис на полный этаж в Emmay Tower, расположенный в Dubai Media City (Al Sufouh), предлагается в аренду. Площадь помещения составляет 8 986 ft² (≈ 835 м²). Пространство представляет собой shell and core без отделки, готовое к индивидуальному дизайну и адаптации под специфические операционные требования арендатора.

Планировка отличается гибкостью и отличным естественным освещением, что позволяет эффективно организовать комбинацию открытых рабочих зон, приватных офисов и переговорных комнат. Полнофункциональное занятие одного этажа обеспечивает конфиденциальность, масштабируемость и возможности для брендирования, делая его привлекательным для региональных штаб-квартир, медиа-компаний и растущих бизнесов.

Emmay Tower — низкоэтажное коммерческое здание с высокой парковочной емкостью и расположением вблизи станции метро. Из здания удобен доступ к Sheikh Zayed Road, Dubai Marina и Palm Jumeirah. Объект оснащен круглосуточной охраной и системой видеонаблюдения.

Помещение сдается с гибкими условиями аренды, с оплатой коммунальных услуг по счетчикам. Такая конфигурация идеально подходит для компаний, ищущих консолидированное офисное пространство в медиа-центре Дубая с немедленной возможностью начала работ по адаптации под собственные нужды.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7 Подземная парковка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah2.7 км · 5 мин на машине
  • Dubai Marina Mall3.9 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates4 км · 7 мин на машине
  • The Beach JBR4.2 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah4.3 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Платежи при заезде

Стоимость аренды (год)AED 1 394 000
Депозит (5%)AED 69 700
Комиссия брокеру (5%)AED 69 700
VAT на комиссию (5%)AED 3 485
Итого к оплате при заселенииAED 1 536 885

О проекте

Emmay Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71187657040
Реф объектаCR-158837
Last Update19 июня 2026 г.
БрокерGuy Bouassi
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Аль Суфух

Проекты в районе

Новостройки в Аль Суфух

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос