На продажу

Квартира с 2 спальнями в Canal Front Residences - CF9 A, Аль Васл

Новостройка | 2 спальни + комната для прислуги | Вид на канал | Свободна

2спальни 4 ванных 147 m² Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями + комната для персонала в Canal Front Residences 9, расположенная в сообществе Аль-Васл, готова к заселению. Общая площадь составляет 1 585 ft² (≈ 147 m²). Квартира предлагает одну из самых востребованных планировок в комплексе: две спальни с собственными ванными комнатами, гостевой санузел, отдельную комнату для персонала с ванной, прачечную и террасу. Объект выставлен на продажу.

Интерьер решен в современном стиле с использованием качественных отделочных материалов. Квартира обладает просторной открытой планировкой с панорамными окнами, обеспечивающими естественное освещение и выразительные виды. Две спальни оснащены собственными санузлами, что обеспечивает комфорт и приватность. Терраса дополняет жилую площадь и создает дополнительное пространство для отдыха.

Canal Front Residences — премиум-комплекс, построенный вдоль Канала Дубая. Проект сочетает современную архитектуру с атмосферой водоканального живописного окружения. Сообщество расположено в непосредственной близости от парка Сафа и района Джумейра, обеспечивая удобный доступ к лучшим досуговым и торговым центрам города. Развитая транспортная инфраструктура позволяет быстро добраться до центральных деловых районов Дубая.

Объект позиционируется как инвестиционное предложение для покупателей, ищущих качественное жилье в престижной локации с потенциалом доходности от аренды. Планировка с двумя полноценными спальнями и комнатой для персонала привлекает как семьи, так и инвесторов, ориентирующихся на долгосрочное владение или сдачу в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.6 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.8 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall3.3 км · 6 мин на машине
  • DIFC4.5 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.5 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 108 452 920
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 338 117
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 169 058
VAT на комиссию (5%)₽ 108 453
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 115 338 584

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 475 504
Сумма кредита
₽ 81 339 690
Переплата
₽ 61 311 428
Итого за весь срок
₽ 169 764 348

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Васл. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 741 095
Доход в год
₽ 8 893 139
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Canal Front Residences - CF9 A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71404497129
Реф объектаAS-186078
Last Update22 октября 2026 г.
БрокерEstera Patrycja Kowalska
BRN брокера65244
Похожие объекты

Ещё в Аль Васл

Проекты в районе

Новостройки в Аль Васл

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос