Ультралюкс виллa | Экстраординарный дизайн — Аль Вас?, Дубай

На продажу

Ультралюкс виллa | Экстраординарный дизайн

5спальни 5 ванных 10013 ft²

Описание

Вилла из 5 спален в престижном проекте Al Wasl Villas, расположенная в сердце Дубая рядом с Sheikh Zayed Road и City Walk. Это уникальное фривольд-владение занимает участок площадью более 10 000 кв. футов и готово к заселению. Общая площадь дома составляет 10 013 ft² (≈ 930 м²). Проект Al Wasl Residential — единственный фривольд-комплекс в этом районе с минимальным размером участка 10 000 кв. футов и авторскими независимыми виллами.

Архитектура виллы отражает принцип гармонии между современным комфортом и классическим дизайном. На первом этаже расположены гостиная, семейная комната и столовая. Первый этаж включает главную спальню и три дополнительные спальни. Второй этаж предусмотрен для семейной комнаты и спортзала. Просторный подвальный уровень объединяет спа-зону, сауну, паровую баню, гимнастический зал, две комнаты для прислуги, комнату водителя, прачечную и хозяйственное помещение. Вилла поставляется без отделки, что позволяет реализовать авторский дизайн-проект.

Расположение в Al Wasl — одном из самых престижных фривольд-адресов Дубая — обеспечивает прямой доступ к ключевым городским ориентирам. Проект находится в непосредственной близости от Sheikh Zayed Road, что гарантирует быструю связь со всеми деловыми центрами и развлекательными зонами города. Соседство с City Walk добавляет удобства в плане торговли и общественной жизни.

Al Wasl Residential представляет редкую возможность приобрести фривольд-имущество в центральной части Дубая с полным контролем над земельным участком. Стратегическое расположение и исключительное качество исполнения позиционируют эту виллу как значительный потенциал для прироста капитала. Свойство привлекает семьи и инвесторов, ценящих сочетание жилого комфорта, инвестиционной привлекательности и редкого фривольд-статуса в сердце мегаполиса.

Удобства

В здании

Бассейн Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk1.3 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.3 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.8 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall3.1 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB11.4 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 78 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 3 120 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 1 560 000
VAT на комиссию (5%)AED 78 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 82 769 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 341 985
Сумма кредита
AED 58 500 000
Переплата
AED 44 095 552
Итого за весь срок
AED 122 095 552

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Вас?. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 533 000
Доход в год
AED 6 396 000
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Al Wasl Villas

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6546186040
Реф объектаVS-125401
Last Update15 мая 2026 г.
БрокерMohamad Chamseddine
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Аль Вас?

Проекты в районе

Новостройки в Аль Вас?

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос