На продажу

Участок в Al Wasl Plots, Аль Васл

Несколько вариантов | B+G+1+R | Первый ряд

Студия 0 ванных 931 m²

Описание

Участок под застройку премиум-класса в престижном сообществе Аль Васл — редкая возможность создать роскошную виллу по собственному проекту. Земельный участок площадью 10 019 ft² (≈ 931 m²) предназначен для строительства индивидуального жилого дома. Зонирование G+1 позволяет воплотить амбициозные архитектурные идеи. Участок реализуется на условиях предпродажной фазы проекта Al Wasl Plots.

Местоположение в Аль Васл обеспечивает доступ к ведущим образовательным учреждениям, торговым центрам и объектам досуга квартала. От участка удобный въезд на основные магистрали Дубая, что облегчает связь со всеми ключевыми районами города. Это один из самых престижных жилых микрорайонов эмирата, известный низким предложением земельных участков и высокой привлекательностью для инвесторов и собственников.

Земельный участок идеален для тех, кто желает построить дом мечты с учётом личных предпочтений и архитектурного видения. Такие площадки в Аль Васле появляются редко, что обусловливает их инвестиционную привлекательность. Проект Al Wasl Plots позиционируется как площадка для создания эксклюзивного жилья в сердце одного из наиболее респектабельных сообществ Дубая. Участок предлагает потенциал не только для личного использования, но и для долгосрочного прироста стоимости в условиях растущего спроса на премиум-недвижимость в этом районе.

Удобства

В здании

Охрана 24/7 Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.9 км · 12 мин пешком
  • City Walk1.4 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.6 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.1 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.2 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 809 355 823
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 32 374 224
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 16 187 112
VAT на комиссию (5%)₽ 809 346
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 859 020 775

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 3 548 560
Сумма кредита
₽ 607 016 867
Переплата
₽ 457 551 180
Итого за весь срок
₽ 1 266 907 002

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Васл. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 5 530 598
Доход в год
₽ 66 367 177
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Al Wasl Plots

Застройщик: Meraas · с 2007

О застройщике

Meraas

Meraas — холдинговая компания, созданная для позитивного вклада в национальную экономику. Компания инновационна в своем подходе и играет ключевую роль в укреплении позиции Дубая и ОАЭ как одного из самых привлекательных...

Все проекты Meraas →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6546186048
Реф объектаPS-107343
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерHajar El Hayani
BRN брокера45698
Похожие объекты

Ещё в Аль Васл

Проекты в районе

Новостройки в Аль Васл

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос