Несколько вариантов | B+G+1+R | Первый ряд — Аль Вас?, Дубай

На продажу

Несколько вариантов | B+G+1+R | Первый ряд

Студия 0 ванных 10019 ft²

Описание

Участок под застройку премиум-класса в престижном сообществе Аль Васл — редкая возможность создать роскошную виллу по собственному проекту. Земельный участок площадью 10 019 ft² (≈ 931 m²) предназначен для строительства индивидуального жилого дома. Зонирование G+1 позволяет воплотить амбициозные архитектурные идеи. Участок реализуется на условиях предпродажной фазы проекта Al Wasl Plots.

Местоположение в Аль Васл обеспечивает доступ к ведущим образовательным учреждениям, торговым центрам и объектам досуга квартала. От участка удобный въезд на основные магистрали Дубая, что облегчает связь со всеми ключевыми районами города. Это один из самых престижных жилых микрорайонов эмирата, известный низким предложением земельных участков и высокой привлекательностью для инвесторов и собственников.

Земельный участок идеален для тех, кто желает построить дом мечты с учётом личных предпочтений и архитектурного видения. Такие площадки в Аль Васле появляются редко, что обусловливает их инвестиционную привлекательность. Проект Al Wasl Plots позиционируется как площадка для создания эксклюзивного жилья в сердце одного из наиболее респектабельных сообществ Дубая. Участок предлагает потенциал не только для личного использования, но и для долгосрочного прироста стоимости в условиях растущего спроса на премиум-недвижимость в этом районе.

Удобства

В здании

Охрана 24/7 Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.9 км · 12 мин пешком
  • City Walk1.4 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.6 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.1 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.2 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 35 067 410
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 402 696
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 701 348
VAT на комиссию (5%)AED 35 067
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 37 219 271

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 153 750
Сумма кредита
AED 26 300 558
Переплата
AED 19 824 575
Итого за весь срок
AED 54 891 985

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Вас?. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 239 627
Доход в год
AED 2 875 528
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Al Wasl Plots

Застройщик: Meraas · с 2007

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6546186048
Реф объектаPS-107343
Last Update24 мая 2026 г.
БрокерHajar El Hayani
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Аль Вас?

Проекты в районе

Новостройки в Аль Вас?

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос