Собственность | 22,000 ft² | Вид на Бурж Халифа — Аль Вас?, Дубай

На продажу

Собственность | 22,000 ft² | Вид на Бурж Халифа

Студия 0 ванных 10013 ft²

Описание

Земельный участок в престижном сообществе Al Wasl — редкое предложение для строительства люксовой виллы на собственной земле. Участок площадью 10 013 ft² (≈ 931 м²) с правом собственности (freehold) и зонированием G+1 идеально подходит для создания индивидуального дома премиум-класса. Объект предлагается в статусе off-plan и ориентирован как на частных инвесторов, так и на покупателей, желающих реализовать архитектурный проект своей мечты.

Al Wasl — одно из самых престижных жилых сообществ Дубая, известное низкой плотностью застройки и эксклюзивностью адреса. Благодаря размеру и зонированию участок позволяет спроектировать виллу с максимальной гибкостью в части планировки и архитектуры. Местоположение обеспечивает удобный доступ к ведущим школам, торговым центрам и объектам досуга, а также к магистралям Дубая.

Сообщество Al Wasl расположено в классической части Дубая с хорошей связанностью инфраструктуры. Участок находится в районе с ограниченным предложением подобных земельных активов, что определяет его инвестиционную привлекательность. Близость к ключевым районам города и социальным объектам делает адрес привлекательным для семей и состоятельных покупателей.

Проект Al Wasl Plots разработан с ориентацией на покупателей, ценящих приватность и архитектурную свободу. Условия приобретения предусматривают гибкие схемы рассрочки платежей. Участок представляет собой редкую возможность получить землю в отличном месте с потенциалом значительного роста стоимости в среднесрочной и долгосрочной перспективе.

Удобства

В здании

Охрана 24/7 Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.9 км · 12 мин пешком
  • City Walk1.4 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.6 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.1 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.2 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 35 047 075
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 401 883
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 700 942
VAT на комиссию (5%)AED 35 047
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 37 197 697

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 153 661
Сумма кредита
AED 26 285 306
Переплата
AED 19 813 079
Итого за весь срок
AED 54 860 154

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Вас?. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 239 488
Доход в год
AED 2 873 860
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Al Wasl Plots

Застройщик: Meraas · с 2007

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6546186012
Реф объектаPS-156814
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерHusam Eddin Tlimat
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Аль Вас?

Проекты в районе

Новостройки в Аль Вас?

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос