Подлинная перепродажа | Таунхаус | Рядом с лагуной — Аль Йелайисс 1, Дубай

На продажу

Подлинная перепродажа | Таунхаус | Рядом с лагуной

4спальни 4 ванных 1550 ft²

Описание

Таунхаус из 4 спален в Bermuda, Damac Islands 2 — современный жилой комплекс премиум-сегмента в Дубае, создающий атмосферу островного образа жизни. Недвижимость находится на этапе строительства с запланированной сдачей во втором квартале 2030 года. Общая площадь составляет 1 550 ft² (≈ 144 m²). Таунхаус предлагается на условиях гибкой рассрочки платежей и готов привлечь как инвесторов, так и семей, ищущих просторное жилье в премиальной локации.

Планировка отличается светлым и просторным дизайном с четырьмя полноценными спальнями и четырьмя ванными комнатами. Дом включает приватный сад, балкон и террасу, встроенные шкафы-купе, зону для хранения и прачечную. Две парковочные места обеспечивают удобство владельцев и гостей. Отделка предполагает высокие стандарты качества с вниманием к деталям каждого помещения.

Комплекс Bermuda расположен в премиум-сообществе Damac Islands 2, вдохновленном островной архитектурой и предлагающем прямой доступ к морским пейзажам и водным развлечениям. Район характеризуется отличной транспортной связностью: находится неподалеку от Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Emirates Road, что обеспечивает легкий выезд на основные магистрали Дубая. Рядом с комплексом расположены ведущие образовательные учреждения и медицинские центры. Дубайский международный аэропорт находится примерно в 35 минутах езды.

Проект разработан компанией DAMAC с использованием современного архитектурного подхода, сочетающего элементы острова и уют роскошного дома. Сообщество обогащено разнообразными объектами инфраструктуры, ресторанами, розничными магазинами и развлекательными зонами, что делает его привлекательным как для постоянного проживания, так и для инвестирования. Таунхаус представляет собой отличный вариант для российских покупателей, стремящихся приобрести премиальную недвижимость в развивающемся районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates14.3 км · 25 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah16.5 км · 28 мин на машине
  • Dubai Marina Mall17.5 км · 30 мин на машине
  • The Beach JBR18.3 км · 31 мин на машине
  • Burj Khalifa18.5 км · 32 мин на машине
  • Dubai Mall18.5 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 999 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 120 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 60 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 195 749

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 153
Сумма кредита
AED 2 249 999
Переплата
AED 1 695 982
Итого за весь срок
AED 4 695 981

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Йелайисс 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 250
Доход в год
AED 195 000
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Bermuda at Damac Islands 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69860955524
Реф объектаVS-159942
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерShabaz Mohammed Kazi
Похожие объекты

Ещё в Аль Йелайисс 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Йелайисс 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос