Курортный образ жизни | Невероятные инвестиции | Высокий ROI — Аль Йелайисс 1, Дубай

На продажу

Курортный образ жизни | Невероятные инвестиции | Высокий ROI

6спальни 7 ванных 7867 ft² Вид на море

Описание

Вилла из 6 спален в проекте DAMAC Islands — Maldives 1 в сообществе Al Yelayiss 1 предлагает роскошный образ жизни на берегу Персидского залива. Общая площадь 7 867 ft² (≈ 731 m²) позволяет развернуться в планировке и дизайне. Объект находится в статусе off-plan с предложением гибких условий рассрочки при покупке. Вилла не меблирована, что дает владельцу полную свободу в выборе отделки и обстановки.

Архитектура здания предусматривает просторные помещения с высокими потолками и открытыми планировками. Шесть спален оснащены встроенными шкафами и гардеробными, семь ванных комнат отделаны качественными материалами. Открытая кухня интегрирована в жилую зону, обеспечивая комфорт для семейного досуга и приема гостей. На участке расположены личный бассейн, приватный сад и собственный гараж, что гарантирует эксклюзивность и уединение.

DAMAC Islands — Maldives 1 — это премиальное приватное сообщество, расположенное в уникальном архипелаге Дубая. Район характеризуется наличием собственного пляжа, закрытой инфраструктуры и 24-часовой охраны с консьержем. От проекта до Burj Khalifa — около 25 минут, до Dubai Mall — 20 минут. Сообщество предлагает полный спектр благоустройства: общие спортивные и оздоровительные центры, детские площадки, зоны барбекю.

Проект развивается девелопером DAMAC, известным высочайшими стандартами качества строительства и архитектурного дизайна. Вилла проектируется с применением современных инженерных решений, включая систему умного дома и центральное кондиционирование. Этот объект подходит как для постоянного проживания состоятельных семей, так и для инвестиционных целей с потенциалом доходности от аренды на премиум-сегменте рынка.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.8 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah16.1 км · 28 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.3 км · 28 мин на машине
  • The Beach JBR17.1 км · 29 мин на машине
  • Palm Jumeirah18.1 км · 31 мин на машине
  • Burj Khalifa19.2 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 17 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 680 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 340 000
VAT на комиссию (5%)AED 17 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 18 049 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 74 535
Сумма кредита
AED 12 750 000
Переплата
AED 9 610 569
Итого за весь срок
AED 26 610 569

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Йелайисс 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 92 083
Доход в год
AED 1 105 000
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

DAMAC Islands - Maldives 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65688932005
Реф объектаVS-160265
Last Update10 июня 2026 г.
БрокерGhayth Ayache
Похожие объекты

Ещё в Аль Йелайисс 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Йелайисс 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос