Просторный 3-спальный таунхаус в премиум-клубе для семей — Аль Юфра 1, Дубай

На продажу

Просторный 3-спальный таунхаус в премиум-клубе для семей

3спальни 4 ванных 1946 ft² Вид на море

Описание

**На продажу: Таунхаус с 3 спальнями в The Valley — Nima, Al Yufrah 1, Дубай**

fäm Properties с удовольствием представляет исключительный off-plan таунхаус с 3 спальнями в престижном комплексе The Valley — Nima, Al Yufrah 1. Проект развивает Emaar. Жилая площадь составляет 1 945,68 кв. футов, цена конкурентна — AED 3 000 000.

Этот беспокупный таунхаус располагает четырьмя полностью оборудованными ванными комнатами и открывает красивый вид на комплекс. Архитектура дома спроектирована под современный образ жизни — встроенные шкафы и отдельная комната для горничной обеспечивают дополнительный комфорт.

Жители имеют доступ к премиум-удобствам: частный сад и личный бассейн идеальны для отдыха и развлечений. Комплекс расположен на берегу моря и располагает полноценным фитнес-центром, крытой автостоянкой, зоной для барбекю, детской площадкой и бассейном для детей — идеально для семей.

The Valley стратегически расположен с удобным доступом к ключевым точкам: Dubai Outlet Mall, трасса E 66 (Dubai-Al Ain Highway), Arabian Ranches и Dubai-Al Ain Road, что обеспечивает отличную связанность и удобство.

Этот объект представляет fäm Properties — крупнейшее и наиболее надежное агентство недвижимости Дубая с более чем 700 агентами в 24 офисах по всему городу. Рейтинг удовлетворенности клиентов — 4,9 из 5 звезд (более 9 200 довольных клиентов). fäm Properties продолжает доставлять высочайший уровень сервиса.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра обратитесь в fäm Properties.

---

**Характеристики объекта:** - Тип: Таунхаус с 3 спальнями (off-plan) - Местоположение: The Valley — Nima, Al Yufrah 1, Дубай - Площадь: 1 945,68 кв. футов - Цена: AED 3 000 000 - Состояние: Без мебели - Ванные комнаты: 4 - Вид: На комплекс

**Удобства:** - Встроенные шкафы - Комната горничной - Частный сад - Личный бассейн - Расположение на берегу моря - Фитнес-центр - Крытая автостоянка - Зона барбекю - Детская площадка - Детский бассейн

**Соседство:** - Dubai Outlet Mall - E 66 (Dubai-Al Ain Highway) - Arabian Ranches - Dubai-Al Ain Road

**Представляет:** fäm Properties — крупнейшее и наиболее надежное агентство недвижимости Дубая

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall27.2 км · 47 мин на машине
  • Burj Khalifa27.5 км · 47 мин на машине
  • Mall of the Emirates28 км · 48 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall28.5 км · 49 мин на машине
  • Аэропорт DXB28.6 км · 49 мин на машине
  • DIFC28.7 км · 49 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 120 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 60 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 195 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 153
Сумма кредита
AED 2 250 000
Переплата
AED 1 695 983
Итого за весь срок
AED 4 695 983

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Юфра 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 200
Доход в год
AED 158 400
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

The Valley - Nima

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69538458799
Реф объектаVS-170991
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерDany Matta
Похожие объекты

Ещё в Аль Юфра 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Юфра 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос