Оптимальная цена | Близкое завершение | Инвестиционное предложение — Аль Юфра 1, Дубай

На продажу

Оптимальная цена | Близкое завершение | Инвестиционное предложение

3спальни 4 ванных 1873 ft²

Описание

Трёхспальная вилла в проекте Kaia at The Valley, расположенная в сообществе Al Yufrah 1 рядом с карманным парком. Объект предлагает 1 873 ft² (≈ 174 m²) полезной площади и готовится к сдаче в рамках развития этого динамично растущего района. Идеальный выбор для семей, ищущих современное жилое пространство в семейноориентированной локации с доступом к озеленённым зонам отдыха.

Таунхаус спроектирован с современной открытой планировкой, обеспечивающей максимальное проникновение естественного света и единое пространство между жилой зоной, столовой и садом. Три спальни выполнены с рациональными пропорциями и встроенными системами хранения. Четыре ванные комнаты распределены удобно для всех жильцов. Приватный сад создаёт идеальную обстановку для отдыха на свежем воздухе и развлечений.

Back-to-back конфигурация позиционирует этот таунхаус как одно из наиболее выгодных предложений по стоимости входа в The Valley. Проект ориентирован на семьи и инвесторов, стремящихся получить раннюю позицию в стремительно развивающемся сообществе. Включён парковочный спот и приватная земельная площадь. Условия приобретения предусматривают гибкие схемы рассрочки для покупателей на этапе строительства.

Удобства

В здании

Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Прачечная Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall27.3 км · 47 мин на машине
  • Burj Khalifa27.6 км · 47 мин на машине
  • Аэропорт DXB28.3 км · 49 мин на машине
  • Mall of the Emirates28.4 км · 49 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall28.5 км · 49 мин на машине
  • DIFC28.7 км · 49 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 722 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 108 916
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 54 458
VAT на комиссию (5%)AED 2 723
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 901 735

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 938
Сумма кредита
AED 2 042 166
Переплата
AED 1 539 324
Итого за весь срок
AED 4 262 212

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Юфра 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 981
Доход в год
AED 143 768
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

Kaia at The Valley

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69684216446
Реф объектаVS-172097
Last Update3 июня 2026 г.
БрокерDania Allawi
Похожие объекты

Ещё в Аль Юфра 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Юфра 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос