Дом у воды | Просторная планировка | Семейное жилье — Аль Юфра 1, Дубай

На продажу

Дом у воды | Просторная планировка | Семейное жилье

5спальни 7 ванных 5352 ft²

Описание

Таунхаус с видом на реку | Rivana, The Valley

Таунхаус расположен в Rivana at the Valley — развивающемся семейном сообществе с прямым видом на водоём. Это двухсекционная вилла на просторном участке, ориентированная на современную жизнь растущей семьи. Пять спален, семь ванных комнат, служебная комната и парковочные места для трёх автомобилей размещаются на площади 5 352 ft² (≈ 497 m²). Объект находится на стадии разработки с ожидаемой сдачей в марте 2027 года.

Интерьер организован по принципу открытого плана с просторными гостиной и столовой, дополненными несколькими семейными зонами для гибкого использования пространства. Высокие панорамные окна от пола до потолка пропускают естественный свет и открывают виды на реку. Кухня выполнена в открытом формате, легко интегрируется в жилую зону. Главное преимущество — L-образный приватный сад на большом участке земли, который предоставляет достаточно места для отдыха, встреч и благоустройства в соответствии с потребностями владельца.

Проект расположен в спокойной прибрежной зоне Дубая с организованной инфраструктурой для семей. От виллы прямой доступ на дорогу Dubai Al Ain Road. Ближайшие достопримечательности: Rugby Sevens Stadium в пяти минутах и Dubai Outlet Mall в восьми минутах езды. Downtown Dubai находится примерно в 25 минутах от объекта, Dubai International Airport — в 25 минутах.

Rivana at the Valley разработана как гейтированное сообщество, сочетающее речные виды, просторные участки и современную архитектуру. Вилла не обставлена, что позволяет новому владельцу спроектировать интерьер в соответствии со своим вкусом. Проект обращен как к владельцам-пользователям, так и к инвесторам, ищущим долгосрочный потенциал в активно развивающейся части Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall27.6 км · 47 мин на машине
  • Burj Khalifa28 км · 48 мин на машине
  • Mall of the Emirates28.6 км · 49 мин на машине
  • Аэропорт DXB28.8 км · 49 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall28.9 км · 50 мин на машине
  • DIFC29.1 км · 50 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 6 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 244 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 122 000
VAT на комиссию (5%)AED 6 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 484 850

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 26 745
Сумма кредита
AED 4 575 000
Переплата
AED 3 448 498
Итого за весь срок
AED 9 548 498

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Юфра 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 26 840
Доход в год
AED 322 080
Окупаемость
≈ 18.9 лет

О проекте

Rivana at the Valley

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69516615514
Реф объектаVS-157562
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерElena Hammoud
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Аль Юфра 1

Проекты в районе

Новостройки в Аль Юфра 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос