Высокий этаж | Свободна | Вид на бассейн | Современный — Арджан, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Свободна | Вид на бассейн | Современный

1спальни 2 ванных 764 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в современном комплексе Joya Dorado Residence расположена в центре популярного района Аржан. Площадь составляет 764 ft² (≈ 71 м²). Недвижимость готова к заселению и представлена на продажу. Размещение на высоком этаже позволяет насладиться премиальным видом на бассейн комплекса и Miracle Gardens.

Квартира отличается функциональной планировкой с полностью оборудованной кухней открытого типа, просторной спальней и двумя ванными комнатами. Балкон дополняет жилое пространство, предоставляя личную зону отдыха с видом на садовую часть проекта. Помещение оснащено системой умного дома для современного управления инженерными системами. Предусмотрена прачечная в составе квартиры. К объекту прилагается одно парковочное место.

Joya Dorado Residence расположен в стратегически выгодной части Аржана, в пешеходной доступности от розничных, ресторанных и развлекательных заведений. Район предлагает хороший баланс спокойствия и удобства, с развитой инфраструктурой и постоянно расширяющимся предложением услуг.

Комплекс представляет собой среднеэтажное здание с полным набором объектов для отдыха и активности. Территория обеспечена круглосуточной охраной и парковкой, что гарантирует безопасность и комфорт резидентов.

Объект привлекателен как для молодых семей, так и для инвесторов, ищущих недвижимость в развивающемся районе с семейной атмосферой и хорошими условиями для сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.3 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.6 км · 17 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10.2 км · 18 мин на машине
  • The Beach JBR11 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.5 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa15.4 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 969 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 38 760
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 19 380
VAT на комиссию (5%)AED 969
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 039 809

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 249
Сумма кредита
AED 726 750
Переплата
AED 547 802
Итого за весь срок
AED 1 516 802

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 613
Доход в год
AED 79 361
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Joya Dorado Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71457302090
Реф объектаAS-144205
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерArjola Oshafi
BRN брокера986688
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос