Стильная | Off-plan | 1br | The Central | Даунтаун Дубай — Арджан, Дубай

На продажу

Стильная | Off-plan | 1br | The Central | Даунтаун Дубай

1спальни 2 ванных 761 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в The Central Downtown Tower A — премиальный off-plan проект в сердце Арджана. Жилая площадь составляет 761 ft² (≈ 71 м²). Две ванные комнаты, вид на бассейн, современный дизайн и качественная отделка. Без мебели. Сдача запланирована в ближайшие периоды.

Квартира спроектирована по принципам современного люкса с открытой планировкой, объединяющей жилую зону и кухню. Спальня — отдельное помещение с санузлом. Вторая ванная расположена в холле. Балкон ориентирован на бассейн комплекса, обеспечивая спокойный вид и естественное освещение.

The Central Downtown Tower A входит в состав одного из самых динамичных lifestyle-сообществ Арджана. Район хорошо связан с основными направлениями города — деловым центром Бизнес Бэй, торговыми зонами Дубая и побережьем. Окружение сочетает жилые комплексы, розничные точки и сервисные объекты, что создаёт полноценную среду для проживания.

Проект разработан с фокусом на качество жизни и долгосрочную стоимость недвижимости. Девелопер предлагает гибкие условия рассрочки платежей для покупателей. Комплекс ориентирован как на конечных пользователей, так и на инвесторов, учитывая высокий спрос на аренду в развивающемся сообществе Арджана и потенциал доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.3 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10 км · 17 мин на машине
  • The Beach JBR10.7 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.2 км · 19 мин на машине
  • Burj Khalifa15.1 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 925 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 37 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 18 500
VAT на комиссию (5%)AED 925
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 994 175

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 056
Сумма кредита
AED 693 750
Переплата
AED 522 928
Итого за весь срок
AED 1 447 928

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 313
Доход в год
AED 75 758
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

The Central Downtown Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71566376086
Реф объектаAS-162891
Last Update13 мая 2026 г.
БрокерRobert Kenneth Allsopp
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос