На продажу

Квартира с 1 спальней в The Central Downtown Tower A, Арджан

Ниже рыночной стоимости | Вид на бассейн | Высокая доходность

1спальни 2 ванных 71 m²

Описание

Квартира с 1 спальней в Aqua Tower A, расположенная в быстроразвивающемся сообществе Арджан, предлагается ниже текущей рыночной стоимости. Это помещение с видом на бассейн площадью 762 ft² (≈ 71 m²) сочетает современный дизайн с привлекательным инвестиционным потенциалом. Проект находится на стадии завершения, что создаёт возможность вложения с гибкими условиями рассрочки платежа.

Квартира состоит из одной спальни и двух ванных комнат с просторной гостиной, оформленной в современном стиле. Панорамные окна от пола до потолка обеспечивают естественное освещение и создают ощущение открытости пространства. Высокое качество отделки и внимательность к деталям отличают эту единицу от типовых предложений. Ориентация на бассейн обеспечивает преимущество в части как повседневного комфорта, так и привлекательности для будущих арендаторов.

The Central Downtown Tower A входит в инфраструктуру Арджана — одного из наиболее динамичных жилых микрорайонов Дубая. Сообщество хорошо связано с основными магистралями города и находится в непосредственной близости от узнаваемых достопримечательностей, включая парк Miracle Garden. До главных торговых и деловых центров Дубая можно добраться за короткий промежуток времени, что делает локацию удобной как для семей, так и для профессионалов.

Проект разработан с фокусом на качество жилья и долгосрочную ценность для инвесторов. Цена предложения ниже действующих рыночных ставок, что даёт преимущество для вложения на раннем этапе. Объект ориентирован на инвесторов, ищущих как потенциал роста капитала, так и перспективу стабильного дохода от аренды благодаря высокому спросу на жилые помещения в этой части Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.3 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10 км · 17 мин на машине
  • The Beach JBR10.7 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.2 км · 19 мин на машине
  • Burj Khalifa15.1 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 20 772 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 830 880
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 415 440
VAT на комиссию (5%)₽ 20 772
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 22 333 362

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 91 073
Сумма кредита
₽ 15 579 000
Переплата
₽ 11 742 985
Итого за весь срок
₽ 32 514 985

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 141 769
Доход в год
₽ 1 701 227
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

The Central Downtown Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71566377430
Реф объектаAS-163705
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерChiku Singh
BRN брокера98302
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос