Сдаётся | Рядом с парком | Несколько вариантов | Высокий ROI — Арджан, Дубай

На продажу

Сдаётся | Рядом с парком | Несколько вариантов | Высокий ROI

1спальни 2 ванных 814 ft²

Описание

Элегантная квартира с одной спальней площадью 814 ft² (≈ 76 m²) в престижном комплексе Genesis By Meraki в сердце Арджана, Дубай. Объект готов к заселению и предлагается без отделки, что позволяет воплотить персональный дизайн-проект или обеспечить надежное инвестиционное приобретение.

Квартира выполнена с открытой планировкой и включает современную кухню с качественной техникой, две полностью оборудованные ванные комнаты и просторный балкон с видом на территорию комплекса. Практичная планировка обеспечивает удобство и функциональность повседневной жизни.

Genesis By Meraki расположен в центральной части Дубая с удобным доступом к ключевым местам города. До торгового центра Mall of the Emirates — примерно 10 минут, до парка Miracle Garden — около 15 минут, до заповедника Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — примерно 12 минут. Расположение идеально для тех, кто ценит баланс между городским удобством и близостью к природным достопримечательностям.

Проект разработан с учетом потребностей современного жителя, предлагая все необходимое для комфортной и безопасной жизни. Архитектура комплекса отражает премиальный уровень исполнения, а инфраструктура ориентирована на создание гармоничного сообщества.

Квартира подходит как для собственного проживания, так и для инвестирования благодаря спросу на рынке аренды в районе Арджана.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.3 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.6 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10.8 км · 18 мин на машине
  • The Beach JBR11.5 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.8 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa14.7 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 999 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 40 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 20 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 072 699

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 384
Сумма кредита
AED 749 999
Переплата
AED 565 327
Итого за весь срок
AED 1 565 326

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 825
Доход в год
AED 81 900
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Genesis By Meraki

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71175845928
Реф объектаAS-165068
Last Update18 июня 2026 г.
БрокерWajid Aslam Khan
BRN брокера936966
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос