Высокий этаж | Новостройка | Передача скоро — Арджан, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Новостройка | Передача скоро

1спальни 2 ванных 804 ft² Меблирован

Описание

Квартира с одной спальней в новом комплексе Marquis Elegance в Арджане. Два санузла, площадь 804 ft² (≈ 75 м²). Полностью меблирована с премиальной фурнитурой и отделкой. Высокий этаж с открытыми видами на город. Готов к заселению или сдаче в аренду.

Квартира спроектирована с просторной гостиной-столовой в открытой планировке, современной кухней с высокотехнологичным оборудованием и полом от края до края остекленными окнами для максимального естественного освещения. Интерьер отделан премиальными материалами с встроенными шкафами и встроенными гардеробами. В стоимость включено парковочное место.

Marquis Elegance — компактный жилой комплекс в центре Арджана, спроектированный с элегантной архитектурой и современным дизайном. Здание управляется профессионально, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Арджан расположен в удобной доступности к основным центрам притяжения: 5 минут до Dubai Miracle Garden и Butterfly Garden, 5 минут до торгового центра Al Barsha Mall, 10 минут до Dubai Sports City и Autodrome. До Mall of the Emirates и Ski Dubai — 15 минут, до Dubai Marina и JBR — 20 минут. Легкий доступ к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Umm Suqeim Road. Поблизости находятся топовые школы, больницы, супермаркеты и рестораны.

Проект ориентирован на конечных пользователей, ищущих меблированное жилье класса премиум с потенциалом доходности от аренды. Гибкие условия рассрочки делают приобретение доступнее для инвесторов и семей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.4 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.7 км · 17 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9.8 км · 17 мин на машине
  • The Beach JBR10.6 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.3 км · 19 мин на машине
  • Burj Khalifa15.8 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 150 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 46 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 23 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 150
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 232 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 042
Сумма кредита
AED 862 500
Переплата
AED 650 127
Итого за весь срок
AED 1 800 127

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 849
Доход в год
AED 94 185
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Marquis Elegance

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71529294078
Реф объектаAS-173810
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерReji Joseph
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос