На продажу

Квартира с 1 спальней в NAS 3, Арджан

Высокий этаж | Частный бассейн | Просторная планировка

1спальни 2 ванных 84 m² 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте NAS 3 расположена в динамично развивающемся сообществе Аржан. Резиденция площадью 909 ft² (≈ 85 m²) предлагает современный дизайн интерьеров и готова к заселению. Уникальной особенностью является наличие приватного бассейна на собственном балконе — редкость даже в премиум-сегменте Дубая.

Апартамент спроектирован по открытой планировке с просторной гостиной, столовой зоной и современной кухней с встроенной техникой. Две ванные комнаты обслуживают спальню и общие зоны. Встроенные гардеробные системы максимизируют функциональность хранения. Жилое пространство отличается высоким уровнем отделки; балкон с частным бассейном выходит в сторону благоустроенных садов комплекса. В распоряжении жильцов также находится крытое парковочное место.

NAS 3 — это закрытое сообщество в Аржане, расположенное в стратегическом месте между основными магистралями. До торгово-развлекательных центров, школ и медицинских учреждений — несколько минут езды. Аржан находится в непосредственной близости от популярных достопримечательностей, включая Чудо-сад Дубая, что делает район привлекательным как для семей, так и для профессионалов.

Проект сочетает компактность жилых единиц с премиум-уровнем общественной инфраструктуры и безопасности. Сообщество предоставляет всё необходимое для комфортного образа жизни — от оздоровительных центров до детских игровых зон и ландшафтной архитектуры, создающей приватную атмосферу.

Резиденция подойдёт как для собственного проживания, так и для инвестирования в растущем районе. Сочетание стильного дизайна, приватного бассейна и полного спектра удобств делает её привлекательным вариантом на рынке Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.5 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.7 км · 17 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10 км · 17 мин на машине
  • The Beach JBR10.7 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.4 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa15.8 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 30 004 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 200 160
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 600 080
VAT на комиссию (5%)₽ 30 004
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 32 104 280

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 131 550
Сумма кредита
₽ 22 503 000
Переплата
₽ 16 962 089
Итого за весь срок
₽ 46 966 089

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 204 777
Доход в год
₽ 2 457 328
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

NAS 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71548459183
Реф объектаAS-182137
Last Update10 ноября 2026 г.
БрокерRose Enanga Yogo
BRN брокера93044
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос