Просторная планировка | Высокий этаж | Скоро сдача — Арджан, Дубай

На продажу

Просторная планировка | Высокий этаж | Скоро сдача

Студия 1 ванных 452 ft²

Описание

Студия с 1 ванной комнатой в проекте Gharbi I Residences в Arjan — развивающемся жилом сообществе Dubailand. Площадь 452 ft² (≈ 42 м²). Объект реализуется по системе предварительной продажи. Помещение без отделки, готово к персональной планировке и оформлению в соответствии с предпочтениями владельца.

Планировка отличается открытой концепцией с интегрированной кухней и встроенным гардеробом. Щедрые пропорции и высокие потолки создают ощущение простора, несмотря на компактный формат студии. Для парковки выделено отдельное место на территории проекта.

Arjan занимает стратегическое положение в районе Dubailand с непосредственным доступом к шоссе E311 (дорога Шейха Мохаммеда бин Зайда) и дороге Умм Суквэйм. Сообщество находится в нескольких минутах от Botanical Gardens и Butterfly Garden, а также в непосредственной близости к Motor City, JVC, Dubai Hills и Al Barsha. Окрестности насыщены образовательными учреждениями, медицинскими клиниками, супермаркетами и торговыми точками.

Gharbi I Residences воплощает архитектурный подход, основанный на чистоте геометрии и сдержанной палитре. Проект ориентирован на практичное жилье с внимательным отношением к пропорциям и качеству отделки. Гибкие условия рассрочки делают объект доступным для первичных покупателей и инвесторов, ищущих недвижимость в развивающемся жилом узле Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 BBQ-зона Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.4 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.7 км · 17 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9.9 км · 17 мин на машине
  • The Beach JBR10.6 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.3 км · 19 мин на машине
  • Burj Khalifa15.8 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 32 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 16 000
VAT на комиссию (5%)AED 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 861 550

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 508
Сумма кредита
AED 600 000
Переплата
AED 452 262
Итого за весь срок
AED 1 252 262

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 460
Доход в год
AED 65 520
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Gharbi I Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71641185258
Реф объектаAS-172935
Last Update10 июня 2026 г.
БрокерReji Joseph
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос