На продажу

Студия в Floarea Residence, Арджан

Свободна | Премиум-удобства | Современный

Студия 1 ванных 38 m²

Описание

Студия в проекте Floarea Residence, расположенная в Арджане — одном из стремительно развивающихся и востребованных районов Дубая. Готов к заселению. Площадь 411 ft² (≈ 38 m²), 1 санузел. Квартира представлена в продажу.

Интерьер спроектирован с учётом современного образа жизни: панорамные окна от пола до потолка пропускают естественный свет, открытая планировка оптимизирует пространство, современные отделочные материалы создают актуальный облик помещения. Балкон ориентирован так, чтобы максимизировать освещённость и обеспечить приватность. Лаконичная геометрия помещений упрощает расстановку мебели и зонирование.

Арджан — стремительно растущая коммунити с развитой инфраструктурой. Район находится в удобной близости к ключевым объектам Дубая: до Бизнес Бэй — примерно 5 минут, до Даунтауна Дубай — около 10 минут на автомобиле. Планируемое расширение сети Dubai Metro в район Арджана усилит транспортную доступность и привлекательность области на долгосрочную перспективу.

Floarea Residence — современный жилой комплекс, спроектированный под запросы как инвесторов, так и конечных пользователей. Студия позиционируется как оптимальный вариант для тех, кто ценит компактность, функциональность и современный дизайн в хорошо связанной с городом локации. Объект подходит инвесторам, ориентированным на потенциал доходности от аренды, и молодым профессионалам, ищущим стартовый дом в активно развивающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.7 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9.4 км · 16 мин на машине
  • The Beach JBR10.1 км · 17 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.6 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa15.3 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 16 848 400
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 673 936
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 336 968
VAT на комиссию (5%)₽ 16 848
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 18 146 188

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 73 871
Сумма кредита
₽ 12 636 300
Переплата
₽ 9 524 865
Итого за весь срок
₽ 26 373 265

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 114 990
Доход в год
₽ 1 379 884
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Floarea Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71511982214
Реф объектаAS-185888
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерWard Wisdom Lockwood
BRN брокера92835
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос