На продажу

Отличное месторасположение | Просторная квартира | Инвестиционное предложение

Студия 1 ванных 430 ft² 1парковка

Описание

Студия на продажу в NAS 3, Арджан — современное жилое пространство с премиальной отделкой в одном из динамично развивающихся районов Дубая. Площадь 430 ft² (≈ 40 m²), 1 санузел, готов к заселению. Объект предназначен как для собственного проживания, так и для инвестиций.

Планировка студии отличается функциональностью и современным дизайном. Просторная гостиная зона органично переходит в полностью оборудованную кухню, что обеспечивает удобство в повседневной жизни. Приватный балкон дополняет интерьер и позволяет наслаждаться видом из окна. Отделка выполнена на премиальном уровне с использованием качественных материалов.

Арджан — растущее сообщество Дубая с удобным доступом к основным дорожным артериям и популярным достопримечательностям. Район предлагает резидентам образ жизни курортного типа благодаря развитой инфраструктуре и озеленению. Близость к торговым центрам, услугам и развлечениям делает локацию привлекательной для семей и профессионалов.

NAS 3 — современный жилой комплекс, отражающий тренды современной архитектуры Дубая. Проект создан с учётом потребностей разных категорий жителей и предполагает комплексный подход к организации досуга и безопасности. Недвижимость в Арджане демонстрирует стабильный спрос и потенциал доходности от сдачи в аренду, что привлекает инвесторов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.5 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.7 км · 17 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10 км · 17 мин на машине
  • The Beach JBR10.7 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.4 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa15.8 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 695 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 27 800
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 13 900
VAT на комиссию (5%)AED 695
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 749 095

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 047
Сумма кредита
AED 521 250
Переплата
AED 392 903
Итого за весь срок
AED 1 087 903

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 743
Доход в год
AED 56 921
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

NAS 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71548438483
Реф объектаAS-181694
Last Update7 сентября 2026 г.
БрокерRose Enanga Yogo
BRN брокера93044
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос