На продажу

Студия в Gardens 2, Арджан

Новостройка | Свободна | Частично меблирована

Студия 1 ванных 40 m²

Описание

Студия в Gardens 2, Arjan — современное жилое пространство в динамично развивающемся районе Дубая. Площадь 429 ft² (≈ 40 m²), 1 ванная комната. Объект предлагается без отделки и мебели, готов к приёму инвестиций как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.

Студия спроектирована с открытой планировкой, обеспечивающей ощущение простора и света. Кухня выполнена в современном стиле и оснащена качественной бытовой техникой. В помещении предусмотрены встроенные шкафы для хранения, удобная ванная комната с качественной отделкой. Балкон ориентирован на внутренние виды сообщества и служит приватной зоной отдыха. Жилище оборудовано системой управления умным домом, что повышает удобство повседневной жизни.

Gardens 2 — современный жилой комплекс в Arjan, стратегически расположенный в одном из наиболее востребованных районов Дубая. Сообщество отличается удобством доступа к магазинам, ресторанам, учебным заведениям и основным дорожным сетям эмирата. До торговых и развлекательных центров, крупных супермаркетов и школ — несколько минут на автомобиле.

Проект реализован компанией Iman Developers. Комплекс предлагает гибкие условия рассрочки для инвесторов и конечных пользователей, что делает приобретение доступнее. Архитектура и планировка квартир отражают современные стандарты комфорта и функциональности.

Студия привлекает как инвесторов, ищущих объекты с потенциалом доходности от аренды в развивающемся районе, так и собственников, желающих приобрести компактное, готовое к проживанию жилое пространство с полным набором современных удобств.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.8 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10.2 км · 17 мин на машине
  • The Beach JBR10.9 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.3 км · 19 мин на машине
  • Burj Khalifa14.8 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 18 464 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 738 560
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 369 280
VAT на комиссию (5%)₽ 18 464
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 19 884 574

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 80 954
Сумма кредита
₽ 13 848 000
Переплата
₽ 10 438 209
Итого за весь срок
₽ 28 902 209

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 126 017
Доход в год
₽ 1 512 202
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Gardens 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71608407629
Реф объектаAS-188084
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерWajid Aslam Khan
BRN брокера60516
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос