Новостройка | Верхний этаж | Вид на Miracle Garden — Арджан, Дубай

На продажу

Новостройка | Верхний этаж | Вид на Miracle Garden

Студия 1 ванных 363 ft² 1парковка

Описание

Студия на продажу в SKYZ by Danube, Арджан, Дубай

Стильная студия в современном жилом комплексе SKYZ by Danube в одном из динамичных районов Дубая предлагает идеальное соотношение комфорта и функциональности. Площадь помещения составляет 363 ft² (≈ 34 м²), одна ванная комната. Квартира готова к заселению и предлагается без мебели. Это отличный вариант как для инвесторов, так и для конечных пользователей, ищущих компактное жилье в развитом районе.

Планировка студии разработана по принципу открытого пространства, что максимально использует естественное освещение и создаёт ощущение простора. В интерьере предусмотрены встроенные гардеробы, современная кухня с качественной бытовой техникой и приватный балкон с видом на сообщество и городские ориентиры с высокого этажа. Продуманный дизайн обеспечивает удобство проживания при сохранении элегантности и практичности.

Арджан расположен в стратегически удобной части Дубая с хорошей транспортной доступностью. Отсюда легко добраться до Палм Джумейры, Международного аэропорта Дубая и Джумейра Виллидж Серкл, что делает локацию привлекательной для тех, кто ценит связанность и доступ к ключевым городским зонам.

SKYZ by Danube разработан застройщиком Danube Properties с ориентацией на современные стандарты комфорта и устойчивого проживания. Комплекс представляет собой полностью оснащённый жилой проект, сочетающий качественные архитектурные решения с практичной инфраструктурой для разнообразных потребностей жильцов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.9 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.2 км · 18 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10.4 км · 18 мин на машине
  • The Beach JBR11.1 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.9 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa16 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 28 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 14 000
VAT на комиссию (5%)AED 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 754 400

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 069
Сумма кредита
AED 525 000
Переплата
AED 395 729
Итого за весь срок
AED 1 095 729

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 778
Доход в год
AED 57 330
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

SKYZ by Danube

Застройщик: Danube · с 1993

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71382352027
Реф объектаAS-162439
Last Update4 июня 2026 г.
БрокерWajid Aslam Khan
BRN брокера936966
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос