На продажу

Студия в Aryene Greens, Арджан

Инвестиционный вариант | Прайм-локация | Без мебели

Студия 1 ванных 37 m²

Описание

Студия в новом жилом комплексе Aryene Greens в районе Арджан, разработанном застройщиком Mizin. Недвижимость предлагается в продажу в формате off-plan проекта, что позволяет приобрести её на гибких условиях рассрочки. Студия площадью 401 ft² (≈ 37 м²) с одной ванной комнатой идеально подходит как для первичных инвесторов, так и для занятых профессионалов, ищущих компактное жилое пространство в развивающемся районе Дубая.

Помещение спланировано с открытой кухней, встроенными шкафами для хранения и современной ванной комнатой. Приватный балкон обращён на озеленённую территорию комплекса, обеспечивая спокойный вид и естественное освещение. Отделка выполнена в стиле contemporary, материалы подобраны для долговечности и простоты обслуживания. Помещение сдаётся без мебели, что позволяет арендаторам или владельцам адаптировать пространство под свои требования.

Aryene Greens расположен в Арджане — одном из наиболее динамичных и востребованных районов Дубая. Комплекс обеспечивает удобный доступ к основным магистралям города, торговым центрам, ресторанам и образовательным учреждениям. Окрестность отличается хорошо развитой инфраструктурой и активным ростом жилого фонда, что подтверждает инвестиционную привлекательность локации.

Проект Mizin демонстрирует современный подход к жилому строительству, сочетая функциональный дизайн с практичностью повседневной жизни. Off-plan формат приобретения привлекает инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды и долгосрочного прироста стоимости недвижимости. Студия является оптимальным вариантом для портфелей инвесторов, нацеленных на стабильный жилищный сегмент Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.9 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9.6 км · 17 мин на машине
  • The Beach JBR10.4 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.9 км · 19 мин на машине
  • Burj Khalifa15.4 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 9 462 800
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 378 512
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 189 256
VAT на комиссию (5%)₽ 9 463
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 10 334 301

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 41 489
Сумма кредита
₽ 7 097 100
Переплата
₽ 5 349 582
Итого за весь срок
₽ 14 812 382

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 64 584
Доход в год
₽ 775 003
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Aryene Greens

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117849471
Реф объектаAS-183506
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерWajid Aslam Khan
BRN брокера60516
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос