Люкс жилье | Вид на ипподром Мейдан | Высокий этаж — Букадра, Дубай

На продажу

Люкс жилье | Вид на ипподром Мейдан | Высокий этаж

1спальни 2 ванных 746 ft² Вид на море

Описание

Люксовая квартира с одной спальней в проекте 330 Riverside Crescent, расположенном в престижном комплексе Sobha Hartland 2 в Дубае. Квартира площадью 746 ft² (≈ 69 m²) находится на высоком этаже с видом на Meydan Racecourse. Два санузла, балкон и кладовая дополняют просторную планировку. Квартира предлагается без отделки и готовится к сдаче в рамках графика разработчика.

Интерьер спроектирован с учётом принципов современного комфорта и функциональности. Открытая планировка гостиной и кухни максимизирует естественное освещение, а высокие потолки создают ощущение простора. Спальня оснащена ванной, а отдельный санузел служит гостевой зоне. Балкон ориентирован на вид на racecourse, что обеспечивает уникальную перспективу из жилых пространств.

Здание отличается инновационной архитектурой в форме алмаза — характерной особенностью Sobha Hartland 2. Комплекс включает 57-этажные башни и предоставляет прямой доступ к променаду, лагуне и пляжу. Sky Garden на 18-м и 43-м этажах предлагают панорамные виды на окрестности. Расположение в центре Дубая обеспечивает быстрый доступ к ключевым районам: Meydan Racecourse находится в 10 минутах, Dubai International Airport — в 12 минутах, Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 15 минутах.

Собха (Sobha) реализует проект как премиум-резиденцию с фокусом на качество отделки и продуманную архитектуру. Гибкие условия рассрочки делают инвестицию доступной для российских покупателей. Квартира ориентирована на профессионалов и инвесторов, ищущих недвижимость в динамичном центре Дубая с потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.5 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.9 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.6 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.9 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.5 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 820 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 72 800
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 36 400
VAT на комиссию (5%)AED 1 820
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 943 770

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 980
Сумма кредита
AED 1 365 000
Переплата
AED 1 028 896
Итого за весь срок
AED 2 848 896

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 858
Доход в год
AED 118 300
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

330 Riverside Crescent

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71553311569
Реф объектаAS-118467
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерAnjelika Nazarmetova
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос