Вид на парк | 1br | Престижное месторасположение | План платежей — Букадра, Дубай

На продажу

Вид на парк | 1br | Престижное месторасположение | План платежей

1спальни 2 ванных 770 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Ayaan Heights I расположена в развивающемся сообществе Букадра — динамичном районе Дубая с удобным доступом к ключевым направлениям. Площадь: 770 ft² (≈ 72 m²). Проект находится в статусе off-plan, что позволяет инвесторам и end-users приобрести недвижимость на этапе развития с гибкой схемой оплаты. Квартира без отделки, готова под индивидуальный дизайн.

Планировка отличается современным подходом: спальня с ванной комнатой, дополнительный санузел, открытая гостиная-кухня с минималистичным дизайном. Балкон обеспечивает естественное освещение и вентиляцию. Отделка предусматривает качественные материалы, актуальные для премиальных жилых объектов Дубая.

Bukadra — практичный выбор для профессионалов и инвесторов. Из проекта 20 минут до Downtown Dubai, 25 минут до Dubai Marina, 28 минут до Палм Джумейра. Аэропорты находятся в 22 минутах (DXB) и 35 минутах (Al Maktoum). Комплекс имеет современную инфраструктуру: центр фитнеса, бассейн с климат-контролем, озеленённые зоны, детскую площадку, охрану 24/7.

Ayaan Heights I разработан с упором на доступность премиального жилья через гибкие условия рассрочки. Проект сочетает актуальную архитектуру с функциональными планировками, ориентирован на инвесторов и семьи, ищущих баланс между стилем и практичностью. Квартира представляет потенциал как для личного проживания, так и для генерирования дохода от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.5 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.8 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • City Walk7 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.8 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 738 471
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 69 539
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 34 769
VAT на комиссию (5%)AED 1 738
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 857 267

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 622
Сумма кредита
AED 1 303 853
Переплата
AED 982 806
Итого за весь срок
AED 2 721 277

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 417
Доход в год
AED 113 001
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Ayaan Heights I

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71736655675
Реф объектаAS-139992
Last Update13 июня 2026 г.
БрокерLilitt Angela Okomochian
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос