Спальня + Кабинет | Open plan | Высокий этаж | Выгодная сделка — Букадра, Дубай

На продажу

Спальня + Кабинет | Open plan | Высокий этаж | Выгодная сделка

1спальни 2 ванных 1180 ft² Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в проекте 350 Riverside Crescent, расположенном в развивающемся районе Букадра, предлагается к продаже. Общая площадь составляет 1 180 ft² (≈ 110 м²). Объект в стадии строительства, разработчик — Sobha Group. Квартира включает одну спальню, две ванные комнаты и отдельный кабинет, идеальный для удалённой работы или дополнительного пространства. Без отделки, что позволяет реализовать собственный дизайн-проект.

Планировка предусматривает открытую кухню с встроенной техникой, приватный балкон с видом на парк и спальню с встроенными шкафами. Интерьер оснащён встроенной мебелью для оптимального хранения вещей, централизованным кондиционированием воздуха и системой «умный дом». В комплекте — подземное паркоместо.

Riverside Crescent — современный жилой комплекс с высоким уровнем отделки и полным спектром инфраструктуры. Здание обеспечено круглосуточной охраной и консьерж-сервисом, лифтовым доступом ко всем этажам. На территории расположены общий бассейн, детский бассейн, оснащённый спортзал, детская площадка, зона барбекю и благоустроенный холл. Сообщество поддерживает проживание с домашними животными.

Район Букадра позиционируется как стратегически удачное место, обеспечивающее удобный доступ к ключевым деловым и торговым центрам города. При этом жители сохраняют близость к озеленённым территориям и паркам. Проект привлекает как инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду, так и покупателей, ищущих современное жилище в динамично развивающейся части Дубая. Гибкие условия рассрочки упрощают процесс приобретения.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.4 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.9 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.4 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.9 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.5 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.3 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 654 370
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 106 175
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 53 087
VAT на комиссию (5%)AED 2 654
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 829 036

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 638
Сумма кредита
AED 1 990 778
Переплата
AED 1 500 589
Итого за весь срок
AED 4 154 959

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 378
Доход в год
AED 172 534
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

350 Riverside Crescent

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71620707733
Реф объектаAS-153194
Last Update20 июня 2026 г.
БрокерAnmar Tareq Hasan
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос