Несколько юнитов | Высокий этаж | Вид на лагуну — Букадра, Дубай

На продажу

Несколько юнитов | Высокий этаж | Вид на лагуну

1спальни 1 ванных 768 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Ayaan Heights I, расположенном в комплексе Букадра, предлагает современный подход к жилью премиум-класса. Объект площадью 768 ft² (≈ 71 m²) доступен к приобретению на этапе строительства с гибкой схемой оплаты 70/30 после сдачи. Квартира не меблирована, что позволяет будущему собственнику реализовать собственное видение интерьера.

Просторная студия-гостиная с открытой планировкой объединяет зону отдыха и кухню в единое пространство, создавая ощущение воздушности и света. Отдельная спальня обеспечивает приватность, а современная ванная комната оснащена качественной сантехникой. Балкон с панорамными видами дополняет композицию, обеспечивая естественное освещение и связь с внешним пространством. Отделка выполнена с применением современных материалов, фасады отличаются строгой эстетикой и функциональностью.

Букадра — развивающееся сообщество с хорошей транспортной доступностью. До центра Даунтаун Дубай — 20 минут, до Дубай Марины — 25 минут, до Палм Джумейры — 28 минут. Международный аэропорт DXB находится в 22 минутах езды, аэропорт Аль Мактум — примерно в 35 минутах. Расположение позволяет легко добраться до основных деловых и культурных центров города.

Проект Ayaan Heights I разработан с фокусом на гибкость и доступность премиального жилья. Архитектура отличается современной эстетикой, а планировки оптимизированы для комфорта и практичности. Условия рассрочки позволяют распределить платежи удобным для инвестора образом. Развитие объекта нацелено на создание устойчивого сообщества с акцентом на качество жизни и долгосрочную стоимость имущества.

Квартира привлекает как инвесторов, ориентирующихся на потенциал доходности от сдачи в аренду, так и конечных покупателей, ищущих современное жилье в хорошо связанном районе Дубая. Доступная планировка и стратегическое расположение делают её практичным выбором для молодых профессионалов и небольших семей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.5 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.8 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • City Walk7 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.8 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 738 174
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 69 527
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 34 763
VAT на комиссию (5%)AED 1 738
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 856 952

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 621
Сумма кредита
AED 1 303 631
Переплата
AED 982 638
Итого за весь срок
AED 2 720 812

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 415
Доход в год
AED 112 981
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Ayaan Heights I

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71736656559
Реф объектаAS-140017
Last Update6 июня 2026 г.
БрокерSarah Louise Reynolds
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос