Расслабиться, подзарядиться и освежиться | 1br вид на парк — Букадра, Дубай

На продажу

Расслабиться, подзарядиться и освежиться | 1br вид на парк

1спальни 1 ванных 785 ft² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Ayaan Heights I в Букадре — современное жилое пространство, разработанное с учётом потребностей инвесторов и конечных пользователей. Объект площадью 785 ft² (≈ 73 m²) находится на стадии строительства и предлагается без отделки. Проект предусматривает гибкую схему рассрочки платежей после сдачи объекта, обеспечивающую удобство приобретения для российских покупателей.

Планировка квартиры сочетает функциональность современного жилища с минималистичным дизайном. Спальня отделена от жилой зоны, что обеспечивает приватность. Балкон с панорамным видом дополняет внутреннее пространство и служит естественным источником света. Помещение рассчитано на эффективное использование площади с чистыми линиями отделки и качественными материалами, характерными для премиум-класса.

Букадра — растущий жилой район Дубая с удобным доступом ко всем ключевым центрам города. До Даунтауна Дубая — 20 минут, Дубай Марины — 25 минут, Палм Джумейры — 28 минут. Международный аэропорт Дубая расположен в 22 минутах езды, что обеспечивает удобство для деловых людей и частых путешественников. Район динамично развивается, привлекая как семьи, так и инвесторов.

Проект Ayaan Heights I демонстрирует современный подход к архитектуре с элегантными фасадами и продуманной внутренней организацией пространства. Разработчик сфокусировался на создании комфортного жилого окружения, где доступность сочетается с качеством исполнения. Гибкая система платежей делает объект привлекательным для широкого спектра покупателей, стремящихся минимизировать первоначальные затраты при приобретении недвижимости в Дубае.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.5 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.8 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • City Walk7 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.8 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 742 469
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 69 699
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 34 849
VAT на комиссию (5%)AED 1 742
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 861 509

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 640
Сумма кредита
AED 1 306 852
Переплата
AED 985 066
Итого за весь срок
AED 2 727 535

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 438
Доход в год
AED 113 260
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Ayaan Heights I

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71736657913
Реф объектаAS-140091
Last Update17 июня 2026 г.
БрокерSarah Louise Reynolds
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос