Свежая 1br | 2 ванн | Близко к природе — Букадра, Дубай

На продажу

Свежая 1br | 2 ванн | Близко к природе

1спальни 1 ванных 769 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Ayaan Heights I в Бухадре — современное жилое пространство в развивающейся части Дубая. Объект предлагается на этапе pre-handover, площадью 769 ft² (≈ 71 m²). Квартира сдается без отделки, что позволяет собственнику реализовать собственный дизайн-проект. Проект ориентирован на покупателей, ищущих баланс между доступностью и современным уровнем жизни.

Единица решена по современному плану с одной спальней и одной ванной комнатой. Открытая планировка предусматривает гибкое зонирование гостиной и кухни. Застекленный балкон предлагает дополнительное пространство для релаксации. Потолки имеют стандартную высоту, характерную для многоквартирных комплексов современного Дубая.

Bukadra расположена в удобной близости от главных центров города: 20 минут до Даунтауна Дубая, 25 минут до Dubai Marina, 28 минут до Палм Джумейры и 22 минуты до аэропорта имени шейха Зайда. Комплекс имеет хорошую связь с основными магистралями, обеспечивая мобильность жителей.

Ayaan Heights I — современный многоквартирный комплекс с чистой архитектурой и конкурентоспособной концепцией. Проект предусматривает гибкую схему рассрочки платежей с условиями 60/40 после сдачи объекта, что облегчает финансовое планирование для инвесторов и конечных пользователей. Разработчик ориентирует проект на доступное премиум-жилье без излишних наценок.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.5 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.8 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • City Walk7 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.8 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 690 745
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 67 630
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 33 815
VAT на комиссию (5%)AED 1 691
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 806 631

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 413
Сумма кредита
AED 1 268 059
Переплата
AED 955 825
Итого за весь срок
AED 2 646 570

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 158
Доход в год
AED 109 898
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Ayaan Heights I

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71736649617
Реф объектаAS-140175
Last Update16 июня 2026 г.
БрокерIuliana Grigore
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос