Вид на парк | Meydan Horizon | Рядом метро — Букадра, Дубай

На продажу

Вид на парк | Meydan Horizon | Рядом метро

1спальни 1 ванных 768 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Ayaan Heights I, расположенном в развивающемся сообществе Bukadra — это современное жилое пространство площадью 784 ft² (≈ 73 m²), готовящееся к передаче новым владельцам. Без отделки, проект создан для инвесторов и покупателей, ценящих гибкость в финальном оформлении. Квартира имеет 1 ванную комнату и ориентирована на спокойный образ жизни с видом на дорогу и мечеть.

Интерьер квартиры отличается практичным подходом к организации пространства. Встроенные шкафы помогают максимизировать вместимость, а просторный балкон служит местом для отдыха. Открытая планировка соединяет гостиную и кухню, создавая ощущение легкости и воздушности, которое оценят как молодые специалисты, так и небольшие семьи.

Ayaan Heights I входит в состав Bukadra — динамично развивающегося района Дубая, где сочетаются жилые и коммерческие пространства. Район обеспечивает удобный доступ к основным городским маршрутам и близко расположен к центральным зонам города. Современная инфраструктура сообщества поддерживает комфортный ритм повседневной жизни.

Проект разработан компанией Digo Development и предлагается по схеме «off-plan» с гибкими условиями оплаты. Этот формат позволяет покупателям встроиться в удобный график платежей и стать владельцами квартиры в одном из перспективных районов города. Архитектурное решение Ayaan Heights I отражает современные стандарты комфорта и функциональности.

Объект привлекает инвесторов, стремящихся приобрести недвижимость на этапе развития, и конечных пользователей, которые ищут практичное, доступное жилье в растущем районе Дубая. Потенциал доходности от аренды делает эту квартиру интересным предложением для портфеля.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.5 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.8 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • City Walk7 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.8 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 733 164
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 69 327
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 34 663
VAT на комиссию (5%)AED 1 733
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 851 637

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 599
Сумма кредита
AED 1 299 873
Переплата
AED 979 805
Итого за весь срок
AED 2 712 969

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 388
Доход в год
AED 112 656
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Ayaan Heights I

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71736654907
Реф объектаAS-140195
Last Update13 июня 2026 г.
БрокерArjola Oshafi
BRN брокера986688
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос