Вид на парк | 1br с 2 ванными — Букадра, Дубай

На продажу

Вид на парк | 1br с 2 ванными

1спальни 1 ванных 785 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Однокомнатная квартира в проекте Ayaan Heights I, расположенная в сообществе Букадра — современный жилой комплекс, сочетающий элегантную архитектуру с доступностью для инвесторов и собственников. Off-plan предложение площадью 785 ft² (≈ 73 м²) с 1 ванной комнатой, готово к заселению согласно графику сдачи проекта.

Квартира оформлена в современном стиле с чистыми линиями и функциональной планировкой. Пространство включает жилую зону открытого типа, спальню с естественным светом, полностью оборудованную кухню и ванную комнату. Балкон предлагает панорамные виды на окрестности. Отделка выполнена качественными материалами, потолки обеспечивают комфортную высоту помещений.

Букадра находится в стратегически выгодном расположении с быстрым доступом к ключевым точкам Дубая: 20 минут до Даунтауна, 25 минут до Марины, 28 минут до Палм Джумейры и 22 минуты до международного аэропорта. Сообщество хорошо интегрировано в дорожную сеть эмирата, обеспечивая удобство для деловых и личных поездок.

Проект разработан с фокусом на современное жилье с гибкими условиями рассрочки 60/40 после сдачи — инструмент финансирования, специально созданный для упрощения процесса покупки. Архитектура отражает актуальные тренды в дизайне жилых пространств, а планировочные решения ориентированы на практичность и комфорт.

Квартира подходит для первого собственника, молодой семьи или инвестора, ищущего стабильный актив на растущем рынке недвижимости Дубая с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.5 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.8 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • City Walk7 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.8 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 704 851
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 68 194
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 34 097
VAT на комиссию (5%)AED 1 705
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 821 597

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 475
Сумма кредита
AED 1 278 638
Переплата
AED 963 799
Итого за весь срок
AED 2 668 650

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 235
Доход в год
AED 110 815
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Ayaan Heights I

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71736650395
Реф объектаAS-140197
Last Update13 июня 2026 г.
БрокерSarah Louise Reynolds
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос