Вид на парк | Новостройка | Умный дом | План 60/40 — Букадра, Дубай

На продажу

Вид на парк | Новостройка | Умный дом | План 60/40

1спальни 1 ванных 768 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Ayaan Heights I, расположенном в районе Букадра — современный жилой комплекс off-plan, предлагающий доступное, гибкое решение для покупки недвижимости в Дубае. Площадь помещения составляет 768 ft² (≈ 71 m²). Проект разработан с акцентом на современный образ жизни и удобство владения собственностью.

Квартира представляет собой однокомнатное помещение с одной ванной комнатой, выполненное в современном стиле с чистыми линиями архитектуры и актуальной планировкой. Интерьер отличается высокотехнологичными отделочными материалами и вниманием к деталям. Балкон предусматривает живописные виды и дополняет комфортное проживание. Помещение сдаётся без отделки.

Локация в Букадра обеспечивает удобную связь с ключевыми точками города: Даунтаун Дубай находится в 20 минутах езды, Дубай Марина — в 25 минутах, Палм Джумейра — в 28 минутах. Международный аэропорт Дубая (DXB) доступен за 22 минуты, аэропорт Аль-Мактум — за 35 минут. Такое положение делает комплекс привлекательным как для резидентов, так и для инвесторов.

Ayaan Heights I — проект, задуманный с целью повышения доступности высокотехнологичного жилья. Компания предлагает гибкие условия рассрочки 60/40 после сдачи объекта, что упрощает процесс приобретения. Архитектурное решение и современная планировка делают проект ориентированным на тех, кто ценит стиль, функциональность и инвестиционный потенциал на растущем рынке Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.5 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.8 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • City Walk7 км · 12 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.8 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 728 100
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 69 124
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 34 562
VAT на комиссию (5%)AED 1 728
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 846 264

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 577
Сумма кредита
AED 1 296 075
Переплата
AED 976 943
Итого за весь срок
AED 2 705 043

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБукадра. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 361
Доход в год
AED 112 327
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Ayaan Heights I

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71736654235
Реф объектаAS-140199
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерSunita Sharma
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Букадра

Проекты в районе

Новостройки в Букадра

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос